一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款**高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
全部3个回答 >请问用公积金贷款有什么要求吗？比如账户余额，**高可贷款多少？
159****5890 | 2012-12-18 20:36:48
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158****3848 申请住房公积金的条件： （一）年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人； （二）住房公积金汇缴正常（单位连续欠缴住房公积金不得超过3个月），且从申请之日往前推算，本人及所在单位已按时足额缴存住房公积金1年以上，住房公积金账户余额在2000元以上； （三）有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力； （四）具有合法的购买、建造、翻建、大修自住住房行为的相关证明材料，并且在其合同签订或产权证取得之日起1年内； （五）提供“公积金中心”认可的担保方式进行担保； （六）符合“公积金中心”规定的其他条件。 2012-12-18 20:48:58
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有关系！申请公积金贷款条件: 1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。 2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。 3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。 4、住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金。 公积金贷款额: 1、贷款额为公积金余额的40倍 2、个人首次购买自住住房**高不超过30万元,若有补充公积金总计不超过40万元。不属于第一次购买自住住房**高不超过20万元,若有补充公积金总计不超过30万元。 3、每户家庭首次购买自住住房,**高不超过80万元。
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20年 25赔 40万
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重庆公积金贷款额度：a个人**高贷款额度为40万，如夫妻双方均有缴纳住房公积金则**高80万。b同时贷款金额不超过个人公积金帐户缴存余额的25倍。
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住房公积金内余额跟贷款额度有关系。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，计算方法如下：职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
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