要求开发商返还合同原件，并尽早备案。如果开发商不配合，凭借你的购房收据或者发票，到房管局投诉，还是处理不下来，就直接打官司吧。希望能够帮到您！回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"敬请关注！
我今年在湖南买了一套单位的房子,是一次性付清的二手房.房产证已经办下来了.请问假如我现在在桂林买房的话,算不算第二套呢
142****2324 | 2012-12-18 16:20:47
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1：不管产权证上写了几个名字，只要有你的名字你就是这套产权的共有人。2：你再买房事算二套房，影响就是你的贷款买房的**比例，例如我们这边一套房的**低**是30%，二套房的**低**是50%。3：二套房还影响你办理产权证的契税问题，具体你要去房管局咨询，我们这边一套房144平方以下，契税是1.5%，二套房144平方以下就是3%。
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有结婚证就算 没有就不算
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就像上面的仁兄说的，这肯定算二套房，和一次性付款么关系，只是产权上名字有关系，另外就是要多交一部分契税，如要贷款的话利息会高点！
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一次性付款跟买房落户没有一毛钱的关系。外地人在桂林买房落户，每25平可落户一个，**多落户3个人
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