朋友你好，现在的调控政策来说，“认房也认贷”，如果你之前没有贷款，并且现在不能查出你之前名下的房子，就算第一套。 如果你之前有贷款，即使现在还清了，也算第二套房子，因为你有贷款记录。
我现在的户口已经单独迁出来了，现在自己一个户口。我老爸现在刚买了一套房，现在我自己也要买一套，这样我买这套算不算是第2套房
137****7871 | 2012-12-18 10:55:09
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147****6094 你好 是首套房来的！ 2014-11-27 15:16:35
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131****1825 名下没房，就是第一套了 2012-12-18 10:55:42
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156****4823 如果你分户之前没有房产，那现在按你说的情况，你买的房屋是算第一套住房的。 2012-12-18 10:55:29
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属于第二套房.现行第二套房,是以家庭为单位,按有无房产或有无贷款算的双标准,也就是说只要满足其中一项就算第二套房.第二套房,一般需要**60%,而且贷款利率会高点.如果是外籍人员,第二套房,是不给购买.
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算，国家近日出台的新政策中表示，只要有过贷款购房记录的，再次购买就属于二套住房。按照规定，再次购买就是50%的**跟利率上浮10%了。但是政策有15天的缓冲期，还有地域政策的出台，我建议你要是考虑买的话，就赶紧考虑吧
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如果这次新买房不算你的二套房，因为你现在拥有的是公产房。所谓公产房,是我国特殊体制下遗留下来的产物,它是指公有住房,是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人只有承租权而没有所有权。公产房只有使用权，没有产权证，即公产房没有单独的房产证，所以你现在买房算你的第一套房，不受买房房贷**不低于60%的规定限制。
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1.这个是算二套房。2.二套房认定情况：一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;若贷款未还清——算二套房以上。四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
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