华侨城能不能买
在昆明投资商铺,未来发展前景怎么样?
133****0960 | 2012-12-17 15:43:03-
136****7950 这个得看你的地段啊。商铺位置来着个 2012-12-17 15:43:54
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157****2883 昆明的商业地产的发展很迅速,特别是限购后商业地产更是变成香饽饽。但是根据专家预测,未来5年昆明的商业总体量人均面积超过很多一线城市,这种供大于求的局面必定会给商业地产带来冲击,而开发商适时的转变方式,将单纯的买商铺变为运营商业地产,也必定给影响了购房者投资商铺的积极性,但是商铺未来发展前景真的不好说啊。 2012-12-17 15:43:40
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问 发展前景怎么样答
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未来肯定是好的啊,由横琴澳门组成的一个发展区,加上珠海不错的居住环境和基建,制约发展的障碍基本都没有了,多引进点产业就行了
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商铺吸引投资者的主要原因是在于其诱人的投资回报。要使商铺长盛不衰,取得丰厚利润,可要从**初的选购商铺开始,但是如何在商铺选择上就处于有利地位呢? 商铺选购要考虑的内容很多,有经济环境、有商铺的房地产因素、商业因素,还有供求关系以及投资市场的资金状况等,下面就献上12个小技巧,以供参考。 技巧一: 选择适当的行业类别位于交通运输站的店铺,应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺,应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺,应以经营文化办公用品为主,且商品档次应较高。位于**附近的商铺,应以文具,饮食,日常用品为主。 技巧二: 有“傍大款”意识即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近,甚至可以开在它的旁边,不仅可省去考察市场的时间和精力,还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。 技巧三: 选取自发形成某类市场的地段在现实生活中,管理部门并没有对某一条街、某一个市场经营什么做出规定,但在长期的经营中,某条街会自发形成为销售某类商品的“集中市场”。 技巧四: 选择有独立门面有的店面没有独立门面,店面前自然就失去独立的广告空间,也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间,这会给促销带来很大的麻烦。 技巧五: 了解商铺周边民众购买力购买力是依附人而存在的,购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然,在那些消费能力强的购买力所在区域,商铺的价值高,获得的成本也相应较高。 技巧六: 看***量商铺收益**终决定于***量。真正支撑商铺的是固定***,其次是流动***、客运流(公交、地铁站)。 技巧七: 选择路边店商铺位于一条道路一侧,拥有道路,来回两个方向的客流,价值低于路角店,是商铺中**常见的临街状态。技巧八:选择好的建筑结构建筑结构的形式多种多样,理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式(如体育场馆),其优点是:展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。 技巧九: 了解开发商选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。实力雄厚的开发商采用完善的开发流程,拥有众多的合作伙伴,这对项目的商业前景本身也是一种保证。 技巧十: 周边交通便利理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客(购买力)的交通设施,即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点,还具有停车场。 技巧十一: 看商铺的前景商业环境考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位,虽然前期租金很低,商户难寻,但时机成熟之时,就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。 技巧十二: 把握投资时机从总体上说,经济形势良好,商业景气、商业利润高于社会平均利润,这个时期未必是投资商铺的合适时机,在商业发达地区或商业繁荣的时期,投资者商铺选址的空间很小,而且获得成本很高。反之,在有发展潜力的区域内,商业气候尚未或正在形成中,是商铺投资的合适时机,投资者可以在较大的范围进行商铺选购。
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海月江南大平层市场前景看好,特别是供不应求的200㎡以上产品,市场需求稳定且有望增长,具有资产升值和保值优势。
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2018投资商铺还是住房?商铺有投资前景吗?投资商铺是有前景的,投资商铺有以下优势:1、投资方式灵活。商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅**,而且还可以自主经营或租赁经营。2、投资风险小。投资商铺可坐享其资产**带来的收益,日常生活和工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着,时时留心。而商铺都能看得见摸得着是实实在在的东西,何况商铺还能带来双重收益,每年可收房租且房租远远高于银行利息,而且随着租金的上涨,商铺也在不断增值。3、商铺属于耐久商品,稳定性高。商铺的使用寿命在几十年以上,买商铺,不仅不掉价,还会更值钱。二手住房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜,因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不是这样的了,一般成熟商圈需要两到三年的培育期,一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱,所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住房为主,二手商铺非常少,因为已经是成熟的商铺了,很少有人舍得拿出来卖,所以商铺是越老越值钱。宜昌现在在售的商铺有哪些?宜昌在售商铺有:中建宜城春晓商铺:位于宜昌市伍家岗区东站路与城东大道交汇处。处于规划中的生物产业园片区、市民中心片区、站前商贸片区三大交汇处中心位置。恒大山水城商铺:位于宜昌市伍家岗区东山大道与花溪路交汇处。随着城市向东发展,伍家岗区建设逐步落成实现,区域价值不断显现。恒大绿洲商铺:项目位于夷陵区发展大道以西, 梅子垭水库,地段发展前景将逐步凸显,具有良好的远景规划。宜化绿洲新城商铺:纯社区底商,商铺独立沿街。地址在猇亭区亚元路长江**旁
