从外观上,真的房产证是流水线生产的,因此墨色均匀,纸张光滑,挺实。假证多数是手工制作,线条不齐,油墨不均匀。真房产证内页使用的纸张均为人民币印钞纸,用紫光灯照射内页,可见纸张内的防伪彩条。看建房注册号。假房产证中可能会出现其他城市的建房注册号。真房产证花边里藏着微缩文字,肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜下可辨“FANG WU SUOYOU QUAN ZHENG”字样。真房产证的发证机关应为套印公章“xx市房产管理局”,且字迹清晰。真房产证内页纸张的水印图案只有在灯光下才能看清楚,假房产证平铺着就能显示出来。真房产证的字体均为房产证专用字体,假证均为普通字体。真房产证的填发单位所盖公章应为印泥公章“xx市住房保障和房产管理局房产登记专用章”(xx市房产管理局房产登记专用章)。假房产证中所盖公章不统一。真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”,字迹清晰,线条光滑,容易识别。造假者很难做到纸张颜色深浅、色彩统一。编号及房产证第一页的建房注册号,跟人民币上的阿拉伯数字字体粗细颜色一样,且有凹凸感,假证中却五花八门。
昆明房产证要怎么办理?
151****0401 | 2012-12-17 15:27:23-
144****7775 如果是因为转移登记办理房产证,如赠与或继承、拆迁赔还房屋等,则依照不同情况,需提交的材料有所区别:因买卖、互换、分割、合并、出资入股等以合同方式转移房屋所有权的,需提交原房屋所有权证、合同、双方身份证复印件;因赠与、继承的,提交原房屋所有权证、公证书、双方身份证复印件;依照法院、仲裁机构生效的法律文书裁决转移的,提交法院裁决书、调解书、裁定书或者仲裁机构裁决书、调解书;拆迁赔还房屋的,需提交被拆迁房屋所有权证明文件,拆迁协议、补充协议、赔还房屋交接文件、发票、1:500房屋位置平面图及1:100房屋分户平面图、申请人身份证复印件;已购公房交易的,提交登记备案的已购公房买卖合同、原房屋所有权证、交清土地收益金清单、转让手续费发票、双方身份证复印件等。 2012-12-17 15:27:53
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147****4160 办理房产证主要有两种情况,即新购商品房或房产转移登记,这两种情况是不同的,需要提交的材料、收费标准也不同。
如果是新购商品房,办理房产证需要提交的主要有登记申请书,登记备案的购房合同,购房发票,总平面图及房屋分户平面图,申请人身份证复印件等其他必要材料。 2012-12-17 15:27:35
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去房产局来的额,自己去办就一个月左右来的!
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在满足条件的前提下可以办房产证。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。2004年5月13日,由建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法》正式施行。该《办法》首次将集资、合作建房纳入经济适用房的范畴,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证(包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》)领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利。
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一套房,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1、5%征收,购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳,砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。 进行产权登记需要交纳:(1)对于居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。(2)之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;500~1000㎡的为300元;1000~2000㎡的为500元;2000~5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。4、印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。5、契税。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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可以到珠海房地产交易中心补办,请带上有关证件!
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