深圳的情况不了解，在陕西的情况是公积金贷款不看个人的银行征信记录。至于首套还是二套，是房地局把关，据目前的现状来看，全国的房地局应该没有完全联网，应该查不到你的家庭实际拥有住房套数，应该是可以按照首套房政策执行的。
老家有一套使用公积金购买的房子准备卖了，想在杭州买房，算第一套还是第二套，公积金贷款算第几套？
153****8723 | 2012-12-17 11:44:55
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142****1000 只要原先的贷款有记录，再购就是二套。 2012-12-17 11:46:08
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145****2895 你要去人行查一下，如果公积金贷款已经计入征信系统，那你在杭州买就是二套，公积金贷款也属于二套。 2012-12-17 11:45:44
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算第二次置业！ 没贷过款算是第一次置业！
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只要第一套房贷过款，第二次买都要算2套房
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交易中心是查不出了，但银行可以的，因为有过贷款记录。现在政策是以家庭为单位。（貌似市面上流行一种叫假离婚的，触霉头的话当我没说）
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第一套房子贷款还清第二套算是首套的，在你之前买的第一套房子的贷款没还清钱，你还是有记录的，对于第二套房进行贷款是有所限制，不能享受相关优惠政策的，但是只要你还完了第一套的贷款，那么你购买的第二套房屋就可以享受正常的首套贷款优惠政策了。 值得注意的是，如果个人未支付完成第一套房的贷款费用，则有一些特殊情况会导致无法申请第二套住房贷款。例如，如果第一套房是公积金贷款的申请，如果是第二套住房也想申请贷款，这时候如果你想申请公积金贷款的话，你需要先偿还第一套住房公积金贷款才可申请。目前的新房购买政策也与第一套住房抵押贷款有关。许多城市根据第一套住房抵押贷款购买房屋的，只要第一套房屋抵押贷款得到偿还，您就可以享受第二套房仅总房价的30％或40％**的政策。
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