在桂林不经过中介自行购买二手房的流程是怎样的？

自行交易二手房，首先要做好市场调研，找到合适的房源。然后，实地考察，了解房屋状况。接着，与卖方谈判，争取最优惠的价格。签订合同时，注意条款细节，确保权益。最后，办理过户手续，完成交易。

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听说先看房，然后签合同，交首付，申请贷款，等银行批，最后过户拿证。

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可以，不过你自己要懂才行，

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听说买二手房挺复杂的，要通过中介，还要办好多手续。先签合同，再办贷款，最后过户。听说还要交税，领房产证。具体我也不太清楚，还得多问问。

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二手房自成交详细流程如下：1、了解房屋所在地是否有限购政策，如有，买方应先根据当地的政策确认是否有购房资格。 如果签完房屋买卖合同后发现没有购房资格就糟糕了，买方须承担买卖合同不能履行的违约责任。2、贷款买房的两种情况第一种情况，纯商业贷款及组合贷款。买方到银行贷款受理部门确定贷款额度（携身份证、收入证明、户口簿、结婚证或单身证明；如使用商贷与公积金贷组合的贷款，还要提供公积金账号）第二种情况，纯公积金贷款，买方须到房屋所在区的营业部确定贷款额度，带身份证、户口簿、公积金账号、收入证明等。3、到房屋所在地的区房地产交易中心购买“房屋买卖合同”，要贷款的买6本一套的，不贷款的买5本一套的，建议多买一到二本，以免写错项目，进行修改。4、买卖双方填写一式六份房屋买卖合同，未尽事宜写入“补充条款”栏。5、买方带好经双方签字并盖章的买卖合同和身份证、户口簿等相关证件到房产交易中心查询一下买方是否有购房资格。6、购房资格审核通过后买方付**，双方携相关资料到房地产交易中心核定各自的税。7、买方带好经双方签字并盖章的合同，带上其他证件材料等，去银行申请贷款。

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