一般房子销售会按照三个方式销售:建筑面积\套内面积\整套出售.通行的还是建筑面积,你说的100平方米应该就是建筑面积.你如果买的是期房,开发商应该提供预测面积表,这个是政府部门测的,没什么问题(当然上面要盖章,而且是原件不是复印件);建筑面积包括实际净使用面积、墙体和你需要分摊的面积比如过道、楼梯、电梯之类的（这个有规定的，一般不用担心开发商乱来），所以你去量的话一定量不出100平方米。正常来说，如果是没有电梯的多层住宅，大概实际套内面积是建筑面积的88-90%，量的话**多能有85左右吧（因为还有墙）。等房子建好了交给你的时候还会有一个实测面积表，也是政府出的，跟你现在买的时候的面积会有一定出入，这个是正常的，关键是你在签合同之前要问清楚有了误差怎么处理，是不是多退少补。
全部5个回答 >买房好吗？他们说买房就是给银行等无偿打工20年，这说法对吗？
157****1717 | 2012-12-15 10:14:15
已输入 0 字
已有4个回答
-
133****5472 是的，首先，1.若你是贷款买房，未来20年左右，你都要无偿的为政府、开发商或银行打工。而这种打工是无条件的，你没有反悔权，议价权，甚至是提前还贷权。而一旦你由于某种原因无力继续支付月供的时候，房子就不再属于你了，不论你以前曾经为此付出过多少。 2.若你得到了父母的支持买房，你忍心用他们的血汗去换一套冰冷的房屋？ 3.买房住未必比租房住条件好。比如，你购房的**款是50万，月供5000元。若你把这50万留在手中，每个月用5000元去租房住，你至少可 以在100个月内不用为没有房子住发愁。按照目前的市场价格，5000元租到的房子要比用50万**买到的房子条件好。而且此时，你收入的100%都是你的可支配收入，还有始终有几十万的资金可以让你机动处置。 4.不买房可以让自己更加随心所欲的选择生活方式。收入高的时候，可以选择高档宽敞的房子租住；收入下降或者失业了，可以换个小房子住，完全不用担 心自己会因无力还贷而失去房产。买了房子，你就是穷人，要为别人打工卖命；而如果不买房子，你还是个百万富翁，有足够的能力开始一份完全属于自己的事业，何乐而不为。 5.买房子**多有70年产权。房子的使用寿命能不到70年，很难说；你房子所在地段几十年后会不会被拆迁，很难说；70年后，房子是不是归你所有， 很难说；你愿不愿意在一套房子里住几十年很难说…… 6.房产未必**。不错，房价是在上涨，但若你不是个房地产的投资者，而是个普通的消费者的话，房产**对你毫无意义。虽然房子的价钱涨了，但房子使用价值和交换价值却进一步下降了。因此，以为房价涨了，自己就赚到了，实际上只是个错觉。 7.自己苦了一辈子，不见得能为后代带来幸福。很多人会想，自己买了房子，死后可以留给孩子。这又是一个不切实际的愿望。且不说房子到时候会不会面临拆迁，就是上面说的，你都住了几十年的老旧房子，老旧小区，您的后代还愿意住吗？ 8.现金总是比房子有用。虽然固定资产与现金各有不同的使用价值，但现金是实际可支配的财富，而固定资产则不容易转化形式或者变现。现金面临的贬值 风险是通货膨胀，而固定资产面临的贬值风险则是折旧。对于一般的个人消费者来说，房产就是价值**大的固定资产，其事实上的快速贬值是个体消费者无力改变的。 2012-12-15 10:43:25
-
157****1160 高房价年代，如果你所要购买的房子，总价格超过了夫妻双方6年的纯收入总和，建议你不要买房。 2012-12-15 10:30:42
-
151****6939 我能接受，这说法是对的。就如你租房一样的，唯一不同的是，20年后买的房子是你自己的，然而租房你这房子是房主的，每年换房子给中介的中介费也不少，有时候租金也不便宜，遇到房主涨租等，没有安全感，就像你用信用卡一样的道理，如果你用了，还是要还，只能是一时的周转，给予方便。 2012-12-15 10:27:24
-
156****7925 我觉得买房比较好，虽要给开发商和银行等打工，但是同样的，你是需要这房子才买的。就像我们买衣服是一样的，因为你需要这衣服保暖，它能体现你的价值与品味；买房子，给你安定，安全感，一个温馨舒适的家。 2012-12-15 10:23:00
相关问题
-
答
-
答
一般房子销售会按照三个方式销售:建筑面积\套内面积\整套出售.通行的还是建筑面积,你说的100平方米应该就是建筑面积.你如果买的是期房,开发商应该提供预测面积表,这个是政府部门测的,没什么问题(当然上面要盖章,而且是原件不是复印件);建筑面积包括实际净使用面积、墙体和你需要分摊的面积比如过道、楼梯、电梯之类的（这个有规定的，一般不用担心开发商乱来），所以你去量的话一定量不出100平方米。正常来说，如果是没有电梯的多层住宅，大概实际套内面积是建筑面积的88-90%，量的话**多能有85左右吧（因为还有墙）。等房子建好了交给你的时候还会有一个实测面积表，也是政府出的，跟你现在买的时候的面积会有一定出入，这个是正常的，关键是你在签合同之前要问清楚有了误差怎么处理，是不是多退少补。以上问题你都弄清楚了就放心买吧，不会有什么问题了。
全部4个回答 > -
答
贷的时间长，当然还款压力小，但是总还款额多了。选择等额本息贷款每月还款额固定，选择等额本金还款前期压力大，但是总还款额较前者少，看你的未来规划喽，还有你要确定你的年龄可以贷30年啊... 提前还款是可以的（如果是商业贷款的话要交违约金），但是还多好像没什么用，利息照付不少银行是做好规划的，而且他们也要赚钱的（应该明白这个意思吧）... 具体的**好到银行问清楚，斟酌他们的语句。仅供参考，不足之处敬请谅解。
全部4个回答 > -
答
只有去掉13、14的，没听说过去掉18的，而且，地上地下分不清啊。你要不喜欢，你去跟2.、3、4层的换一下，他们绝对愿意。
全部4个回答 > -
答
按揭还款计算(等额本息) 名 称 贷款总额(元) 贷款本金 340000 贷款(基准)利率 5.65% 贷款年限 20 月还款额 2367.72 等额本息总还款额 568251.60 等额本息总利息 228251.60 等额本息每个月还款 月份 剩余本金 贷款月利率 月还款额 每月利息 每月本金 第1个月 340000 0.0047083 2367.72 1601 767 第2个月 339233 0.0047083 2367.72 1597 770 第3个月 338463 0.0047083 2367.72 1594 774 第4个月 337689 0.0047083 2367.72 1590 778 第5个月 336911 0.0047083 2367.72 1586 781 第6个月 336129 0.0047083 2367.72 1583 785 第7个月 335344 0.0047083 2367.72 1579 789 第8个月 334555 0.0047083 2367.72 1575 793 第9个月 333763 0.0047083 2367.72 1571 796 第10个月 332967 0.0047083 2367.72 1568 800 第11个月 332167 0.0047083 2367.72 1564 804 第12个月 331363 0.0047083 2367.72 1560 808 第13个月 330555 0.0047083 2367.72 1556 811 第14个月 329744 0.0047083 2367.72 1553 815 第15个月 328929 0.0047083 2367.72 1549 819 第16个月 328110 0.0047083 2367.72 1545 823 第17个月 327287 0.0047083 2367.72 1541 827 第18个月 326460 0.0047083 2367.72 1537 831 第19个月 325630 0.0047083 2367.72 1533 835 第20个月 324795 0.0047083 2367.72 1529 838 第21个月 323957 0.0047083 2367.72 1525 842 第22个月 323114 0.0047083 2367.72 1521 846 第23个月 322268 0.0047083 2367.72 1517 850 第24个月 321417 0.0047083 2367.72 1513 854 第25个月 320563 0.0047083 2367.72 1509 858 第26个月 319705 0.0047083 2367.72 1505 862 第27个月 318842 0.0047083 2367.72 1501 866 第28个月 317976 0.0047083 2367.72 1497 871 第29个月 317105 0.0047083 2367.72 1493 875 第30个月 316230 0.0047083 2367.72 1489 879 第31个月 315352 0.0047083 2367.72 1485 883 第32个月 314469 0.0047083 2367.72 1481 887 第33个月 313582 0.0047083 2367.72 1476 891 第34个月 312690 0.0047083 2367.72 1472 895 第35个月 311795 0.0047083 2367.72 1468 900 第36个月 310895 0.0047083 2367.72 1464 904 第37个月 309991 0.0047083 2367.72 1460 908 第38个月 309083 0.0047083 2367.72 1455 912 第39个月 308171 0.0047083 2367.72 1451 917 第40个月 307254 0.0047083 2367.72 1447 921 第41个月 306333 0.0047083 2367.72 1442 925 第42个月 305407 0.0047083 2367.72 1438 930 第43个月 304478 0.0047083 2367.72 1434 934 第44个月 303544 0.0047083 2367.72 1429 939 第45个月 302605 0.0047083 2367.72 1425 943 第46个月 301662 0.0047083 2367.72 1420 947 第47个月 300715 0.0047083 2367.72 1416 952 第48个月 299763 0.0047083 2367.72 1411 956 第49个月 298806 0.0047083 2367.72 1407 961 第50个月 297846 0.0047083 2367.72 1402 965 第51个月 296880 0.0047083 2367.72 1398 970 第52个月 295910 0.0047083 2367.72 1393 974 第53个月 294936 0.0047083 2367.72 1389 979 第54个月 293957 0.0047083 2367.72 1384 984 第55个月 292973 0.0047083 2367.72 1379 988 第56个月 291985 0.0047083 2367.72 1375 993 第57个月 290992 0.0047083 2367.72 1370 998 第58个月 289994 0.0047083 2367.72 1365 1002 第59个月 288992 0.0047083 2367.72 1361 1007 第60个月 287985 0.0047083 2367.72 1356 1012 第61个月 286973 0.0047083 2367.72 1351 1017 第62个月 285957 0.0047083 2367.72 1346 1021 第63个月 284935 0.0047083 2367.72 1342 1026 第64个月 283909 0.0047083 2367.72 1337 1031 第65个月 282878 0.0047083 2367.72 1332 1036 第66个月 281842 0.0047083 2367.72 1327 1041 第67个月 280802 0.0047083 2367.72 1322 1046 第68个月 279756 0.0047083 2367.72 1317 1051 第69个月 278705 0.0047083 2367.72 1312 1055 第70个月 277650 0.0047083 2367.72 1307 1060 第71个月 276590 0.0047083 2367.72 1302 1065
全部3个回答 >
买房交流
3007
人正在讨论福州楼市
福州买房交流（402）
