这对于卖方来说,越早出手手中的多套物业,持有成本就越小;特别是境外客户,由于常年不在上海,造成无法及时缴纳房产税,可能面临滞纳的风险,所以可能的话,尽早出手;
全部2个回答 >买房时的个人住房房产税应该去哪里缴纳?
153****1983 | 2012-12-12 16:44:47-
154****3831 纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道,专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过POS机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。 2012-12-12 16:44:56
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我也是在银行交的房产税,但银行连汇款凭证都不给,这样我已交了连一个证明都没有,不知为何银行连收款凭证都不给出示.
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问 个人住房房产税答
个人住房房产税一般可以分成两种方法进行计算,有着从价计征和从租计征两种方式。①从价计征的计算。按房产的原值减除一定比例后的余值计征,而且在进行计算的时候也有一定的公式,是应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。②从租计征。按房产的租金收入计征,公式是租金收入×12%。就目前个人住房用于征收房产税,主要是因为房产已经用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税,其余均从次月起缴纳。虽然说现在已经在很多的城市进行试点,但大多数的情况之下,个人房产税还是有一定优惠政策的,比如人民团体、军队自用的个人房产税免征个人房产税,个人所有非营业用的房产免征个人房产税,老年服务机构自用的房产免税,而且因为房屋大修停用半年以上,也是在维修期间,可以免征个人房产税。?
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楼上***道,文绉绉的看不明白啊。。让本小姐举个实例比楼猪透彻了解下~以一个三口之家的本市居民家庭(夫妻双方加上未成年子女)为例: 例1. 如果这个居民家庭原来已拥有一套50平方米的住房,现又新购一套110平方米的住房,将这两套住房面积合并计算后,该居民家庭全部住房面积为160平方米,人均住房面积为53.33平方米,全部住房面积未超出人均60平方米的免税住房面积标准,因此,该家庭此次新购的这一套110平方米的住房可暂免征收房产税。 例2. 如果这个居民家庭原来已拥有一套150平方米的住房,现又新购一套110平方米的住房,将这两套住房面积合并计算后,该居民家庭全部住房面积为260平方米,人均住房面积为86.67平方米,全部住房面积已超过人均60平方米的免税住房面积标准,因此,该居民家庭新购住房中超出上述标准的部分面积(260平方米-180平方米,即80平方米)须按规定缴纳房产税。 例3. 如果这个居民家庭原来已拥有一套250平方米的住房,现又新购一套110平方米的住房,由于该居民家庭原有人均住房面积达83.33平方米,已超过人均60平方米的免税住房面积标准,因此,该家庭此次新购的这一套住房的全部面积(即110平方米),须按规定缴纳房产税。
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第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,用带有银联标志的银行卡通过POS机当场缴税。第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税。第三个是付费通网站。纳税人还可登录付费通网站按照网上流程缴税。