主要还是看房子是否合适,在考虑新旧问题,具体地段、楼层、周边环境,各种条件一样,当然是越新越好
全部4个回答 >二手房是房子越新,质量就越好吗?
152****4787 | 2012-12-08 11:03:31-
152****8301 也不一定哦!每一套房子由于建筑材料、施工工艺、施工质量不同,质量往往存在差异。现实生活中,有些房子虽然建设较早,但质量过硬。在选择二手房的时候,购房者更需仔细考察房屋的质量,而不单是房龄。 2012-12-08 11:04:17
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问 二手房越新越好吗答
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二手房油漆改造一、认真设计 旧房装修前,同样需要装修公司进行总体设计,涉及到立面墙的处理、天花板等地方,**好派专业人员对房屋进行实地勘查。如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹,是否平整,有没有脱落和起砂现象。如果存在上述问题,就要对基层进行修补处理。在修补处理时,**好用环保内墙腻子,该产品环保无毒,无刺激,无论旧墙新墙,有非常牢固的粘附力,它强大的渗透性,就像是在墙体上打入了无数个钉子,使原开裂或粉化空鼓的墙面经打磨后光滑细腻,光洁平整,方便乳胶漆的施工。 二手房油漆改造二、重点对门窗加以改造 旧房中的门窗应作为改造的重点之一。门窗的光化程度分为几种情况,一是木门窗如果起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,必须拆掉重做;如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工的时候贴上装饰面板加以利用。二是钢制门窗、防盗窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂,也必须采取相应办法进行改造。 二手房油漆改造三、对旧房墙、顶面的改造 旧房装修的重点要放在装饰材料上,其中以墙面的涂料**为典型,旧房的墙顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象,这些问题如果解决不当,会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。这就要求对墙顶面等基层进行先期的预处理。
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二手房,肯定越新越好!当不完全是产权的原因,如果仅仅室这个因素的话,你可以刨掉 ,相比其他的因素这算一个小的问题了, 你自己综合考虑比较好!
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**近我也在为买的二手房办手续,首先,如果你一次性付清全部房款,就到房产局,拿着卖家的房产证去办理过户,过户时候要签一个什么买卖合同,里面 有涉及到房子多少钱的问题,我们是山东的,当时我写的房子是25万,后来一打听,你写的金额越多,交的过户费还是什么费用的就更高,写得底吧,他们就按照他们对于你买的楼的区域的**低限制给你核算你的费用,你写的高,他就按照你的高价给你核算费用,后来我们好不容易要回了那个合同,重新写了一份,那个房产局的女的还挺好的,说:我告诉过你了别写高了,当时我没因为我写25于实际金额已经差了10万,后来就写了15万,就交了3000多的费用,之后还有杂七杂八的费用,但是那是必须要要交的,还有就是,你要记得二手房的时候,要知道他的房产证是几年了,如果不到5年,你要交好多费用的,如果够5年了,费用就少很多,你到当地的房产局大打听一下,具体要问清楚,可能不到5年的要交什么税的,我的这个到了,就不用交了,之后买卖双方都要到房产局去办理过户的,就等电话通知你去拿,之后还有土地证,需要房产证下来后,拿着这个去土地局办理, 把土地证也该了,其次如果你要贷款的话,会相对麻烦点,我是自己到招商银行办理的,银行需要什么我就提供什么,还有的人闲麻烦,去找中介委托办理过户事宜,不过中介办的就是快,一般办理这些事情的中介,都是要银行有关系的,我们这前前后后也拖了2个月把,这部马上要放款了,确发现楼房有些问题,哎呀,好闹心啊 ,我提醒你啊,如果你看好了楼房,去你的下一家,就是你是5楼,去4楼问问,看看你所选的楼层漏水,等等一些问题,千万别大意啊 ,我就大意了,闹的现在好麻烦啊 ,满心欢喜的等搬房了,缺发现了问题,你要仔细啊 ,如果你找银行贷款,还要产生一些评估费,但不是很多,我大体选一下,办好这些手续,6000元把,前提我的房子是房产证够5年了,记住啊 ,一定要小心,希望我的回答能带给你帮助!%7E!
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买方 契税1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%,) 土地交易服务费3元每平方 印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费50元每人
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