容积率3.0到底是什么概念？

• 142****9148 容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 2012-12-08 10:51:26
• 136****1187 容积率一般是由政府规定的。　　现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为　　独立别墅为0.2~0.5,　　联排别墅为0.4~0.7,　　6层以下多层住宅为0.8~1.2,　　11层小高层住宅为1.5~2.0,　　18层高层住宅为1.8~2.5,　　19层以上住宅为2.4~4.5,　　住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。　　并根据不同城市的特点有所差别。[1] 2012-12-08 10:50:57
• 135****6142 容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 2012-12-08 10:50:52
• 158****8155 1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋项目。　　2、容积率0.3-0.5，若项目为纯独栋项目则相对密集。如果其中穿插部分双拼、联排，则小区仍较为低密。　　3、容积率0.5-0.8，一般的双拼、联排，并组合有3-4层，局部5层的楼中楼。　　4、容积率0.8-1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。　　5、容积率1.2-1.5，如果为多层项目，则绿化范围相对较小。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。　　6、容积率1.5-2.0，正常的多层+小高层项目。　　7、容积率2.0-2.5，正常的小高层项目。　　8、容积率2.5-3.0，小高层+二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。　　9、容积率3.0-6.0，高层项目（楼高100米以内）。　　10、容积率6.0以上，摩天大楼项目 2012-12-08 10:50:28