办理同名转按揭一般需要交哪些费用？

所谓同名转按揭，是指正处在按揭期间的借款人，为了增加(减少)贷款金额或延长(缩短)贷款年限把住房按揭从一家银行转到另一家银行，说的通俗点就是让你的房贷跳槽。

转按揭”是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限，或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房款变更期限，变更借款人或变更抵押物的贷款。变更借款人的简称为“转按”，延长原借款期限的简称为“加按”，变更抵押物的简称为“换按”。目前要求先清偿银行贷款以后，下一手买家才能向银行申请转按揭贷款。转按揭的办理程序是（１）借款人向银行提出转按申请，同时提交下列材料：① 《房屋买卖合同》原件；②原借款人或房屋买卖中介机构出具的新借款人**款收据，**款金额不低于购房款３０％ 的比例；③新购房人个人资料。（２）如银行审核同意，银行与新借款人签订新的《个人购房抵押借款合同》。（３）新借款人办理贷款保险手续。（４）办理原贷款抵押登记注销、购房买卖合同登记和新贷款抵押登记生效等变更登记手续。（５）抵押登记手续办妥以后，银行发放转按揭贷款。（６）银行将原借款人的贷款保险单正本交原借款人，原借款人自行办理退保手续。

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需要满足以下条件：一是有办理按揭贷款的住房； 二是还款一年以上，贷款申请人在原银行的还贷信用较好，没有欠款记录； 三是还贷**后期限不超过原贷款合同的还款截止日； 四是房屋所处位置优越，交通便利，配套齐备，具有较大的**潜力； 五是房屋需要重新评估。如果五年内还贷信用好，90平方米以上可能贷到7成，90平方米以下有可能贷到8成。

同名转按揭，可以在不进行房产交易的情况下改变贷款银行及贷款产品。目前银行贷款产品花样繁多，“双周供”、“气球贷”、“固定利率贷款”等都以节省利息为特色，已经贷了款的购房者同样可以通过同名转按揭享受到这些产品。

在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：工本费：100元；公证费：300-600元；评估费：千分之1.5到千分之3；其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。

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