物业类型:木屋别墅、别墅、洋房、公寓 开盘时间:2014年11月19日 装修情况:精装 产 权:70年 大产权房 户 数:1074 建筑面积:1450000平方米 户型面积:50平米左右高层别墅式温泉公寓,90-150平米风车洋房,100-200平米温泉泳池别墅,100-120平米芬兰小木屋 开 发 商: 河源巴登新城投资有限公司 木屋别墅建造商: 深圳北铭实业有限公司 物业公司: 金地物业 建筑类型:低层 多层 小高层 入住时间:预计2015年底 容 积 率:0.3 绿 化 率:80% 占地面积:4866666.67平方米 道路交通:高铁开通后,从深圳、广州到河源仅需28分钟,公司每天有多个班车往返于高铁站与项目之间。
全部3个回答 >花园洋房好还是小别墅好?
135****2162 | 2012-12-06 11:05:24
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138****0498 为了便于楼层住户出入观景露台,花园洋房常采用退台和跃层的设计手法,形成丰富的平、剖面组合设计。常见的组合设计一般将首层与地下一层或与二层利用室内楼梯形成跃层设计;二层或与三层形成跃层设计,或平层化处理;顶部一般多为跃层户型,中间有若干层平层户型。 1.首层户型别墅化: (1)专属花园入户: 花园洋房首层户型充分利用接地的有利条件,将户型前后的空地设计成首层住户专用的花园,有的案例综合户型剖面设计对花园进行台地式处理,形成下沉式小院或室外景观露台,形成良好的近户景观环境,并与室内空间构成良好的视觉交融关系。为分充分利用花园景观,首层户型常设置凸入南向花园的室内休闲空间,用作茶室,阳光房或娱乐室等;其屋顶用作上层住户的观景露台。此外,首层户型通常将主入口开向花园,住户经花园入户,不经公共楼梯入户,增强专属感。这些设计手法的运用有效地提高了首层户型的品质,达到近似别墅的使用效果。 (2)剖面组合设计 由于只有首层才拥有花园,为了使更多的楼层享受到地面花园景观,提高花园洋房的综合开发效益,在首层户型设计中,多采用剖面组合设计的手法。常见的组合方式有首层与半地下层形成跃层户型或首层与二层组成跃层户型;还有更加复杂的组合方式,如首层、二层独立分户,每层住户均设有室内楼梯与(半)地下室相连,地下室按户设置下沉式小院,形成首二层分享下沉景观花园的格局。在户型剖面设计中有时也采用错层的手法,丰富室内空间变化。 2.楼层户型别墅化 (1)观景露台 室外花园或花园式露台是花园洋房的基本特征,因此,楼层户型常利用下层住宅的屋顶,通过层层退台的方式形成空中的花园露台,而顶层则形成跃层设计,在跃层上层设置露台,这是楼层户型设计的基本模式。 (2)入户花园 仅靠个别部位设置的观景露台难以形成房前屋后绿荫掩映的景观趣味,为了改善这种不足,有些案例在入户处设置凹廊式的扩大敞厅,辅以绿植布置形成入户花园,加强了楼层户型别墅化的品质。 2012-12-06 11:07:57
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158****6206 狭义的“花园洋房”:就是Garden Villa(花园别墅 花园别墅),也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼,带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,强调户户有花园,包括市场中的洋式联排(或双拼)的TOWNHOUSE,户型较大,居住舒适程度高。 2012-12-06 11:07:35
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132****9482 虽然同样高举花园洋房大旗,但产品形式却存在着很大差异,洋式的别墅、连排、双拼自不必说,独门独院,上有天,下有地,称其为花园洋房是无可厚非的;
珠江国际城的叠拼升级版以“新洋屋运动”为口号,以花园洋房为主题,类似产品还有风格与林;以金地格林小镇、奥林匹克花园等项目自成一派,产品形式以四层板楼为主,强调景观均好,首层和顶层各有花园和露台相赠,同样称其为花园洋房;
部分六层板楼项目,因其具备的外国风格,景观均好,高绿化率同样也自称为花园洋房。看来市场中的所谓的“花园洋房”真是百花齐放,百家争鸣,是花园洋房也好,不是花园洋房也罢,总之,诸多的低密度住宅项目在宣传推广中都在不停地给自己项目冠名四个字:花园洋房。 2012-12-06 11:07:12 -
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136****6728 青菜萝卜各有所爱好吧,看你个人喜欢啊~ 2012-12-06 11:06:16
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物业管理费 还有公共费用。 其他的他们无权收。物业管理费主要保证小区安全清洁招的保安、保洁以及摄像头等等。公共费用所要的就是你房子的占地面积以及停车的一部分收费。其他的费用都是很小很小的、而且并不属于物业收取。
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小别墅带地下室的好处就是可以用来存放物品,特别是一些价值比较高的东西,比如古董字画或是酒类,都可以有更为理想的存储空间。此外也有一些家庭会把地下室改造成为游戏厅安排单独的电影院,创造成一个独立的休闲空间,而且因为地下室是一个封闭的环境,所以能够获得更为安静的体验。 但是相对于好处来说,地下室的弊端也有许多,比如因为采光和通风能力比较差,所以容易导致很多蚊虫滋生,再加上本身别墅区的绿色植物比较多,很多地下室也会因为采光不够而导致蚊虫繁殖。进行打造地下室的过程当中,特别是对于南方地区要注意排水系统,尤其是做好防潮的处理,可以根据自身的需求以及整个别墅的造型,对地下空间进行合理的利用。也可以在进行房屋的设计时交由设计师进行专业设计。
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你好 有花园洋房啊 你考虑买多大的 欢迎来电咨询的
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请先介绍一下你的情况:包括房屋占地面积(长和宽)、坐向、地基周边情况……设计要求、总共建几层? 各楼功能要求: 每层要几个卧室、客厅餐厅厨卫都要吗?
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