13平米如何变3层别墅?准备盖农村3层小别墅，用框架结构好，还是砌体

• 148****4154 请先介绍一下你的情况：包括房屋占地面积（长和宽）、坐向、地基周边情况……
  设计要求、总共建几层? 各楼功能要求: 每层要几个卧室、客厅餐厅厨卫都要吗？ 2019-07-21 14:14:01
• 154****4141 说了这么多，小编建议在对抗震设防有要求的地区建房，还是需要一份经过专业设计师设计的图纸，而不是光凭农村包工头的经验，而没任何设计依据的框架结构设计。
  
  说完了图纸的重要性，接下来咱们再来谈谈施工。小编今天特整理了农村自建框架房施工时经常被忽略，但实则非常重要的5点施工，供大家参考。
  
  
  
  1.楼板
  
  在高强度的抗震地区必须采用现浇楼板。而低烈度地区可用预制空心板，但必须在预制板周围加现浇钢筋混凝土圈梁，预制板间隙必须用现拌混凝土灌实，并且在板面和板缝内加拉结筋，加强房屋的整体性。
  
  
  
  2.负弯筋
  
  正负区分标准是构件上部受压为正，下部受压为负，所以负弯矩筋就是上部受拉、下部受压混凝土构件中上部受拉钢筋。在板上支座处规范的设置负弯筋，抵抗界面上部受拉。
  
  
  
  3.墙体拉结筋
  
  虽然墙体在框架结构中不承受任何力，但是在地震的时候，围护墙体有可能发生倒塌而伤人。为了防止这种情况，框架结构的砌体墙里必须加入拉结钢筋，把混凝土框架之间的砌体填充墙牢靠的固定好，防止填充墙在地震中倒塌。
  
  
  
  4.转角钢筋
  
  圈梁钢筋在转角处应加设转角钢筋，提高房子整体刚度和稳定性。 2019-07-21 14:13:57
• 137****4340 要看你多大面积，框架用双墙，室内用单墙，单墙用砖每平米104块，旧的砖和新的砖差价很大，人工核算因地域不同而不同 2019-07-21 14:13:48
• 151****7151 　　回农村建别墅，为了省钱用了砖混结构，偏偏家又住在地震多发区的波及范围，这时候抗震设计就显的特别重要，除了要考虑纵横墙的间距不宜过大之外，更应该加强房子的整体性，这样才能有效的抗震，下面小编就来跟大家讲讲！
  
  
  
  一、基础
  
  
  　　基础类型不同，产生的震害也可能不同，地基上应该选择刚度大、整体性好的箱形基础和满堂基础，可以有效地调整与减轻震沉引起的不均匀沉隆，从而减轻上部结构破坏，对于内框架结构，柱下宜采用刚度较大的墙式条基，在平面布置上，尽可能使基础连续不断，即使是上建筑设防震缝，基础不必要留缝。
  
  　　可以合理增加基础侧面土体对振动的抑制作用，从而减少建筑物的振幅，减轻震害，如果条件允许，可结合建造地下室以加深基础，地下室内也宜设置内横墙，并做好基槽的回填和夯实工作。
  
  　　例如1976年的唐山大地震里各类地下人防建筑物都基本上完好，未发生坍塌现象，一地下车库的水电系统在震后还可以照常使用。
  
  
  
  二、混凝土构造柱
  
  
  　　构造柱，在文献上称为“组合柱”，是为了增强建筑物的整体性和稳定性，在砖混结构房屋的内外墙，以及进深较大的房屋的纵墙(东西向外墙)和横墙(南北向内墙)的交接处设置，并与各层圈梁相连接，增回建筑物的整体刚度、提高墙体的抗击剪力，抗震等横向荷载，使墙体在破坏过程中有一个延续性，就算墙体出现裂缝，但能限制它的错位，使其维持承载能力而不易较早倒塌，它是防止房屋倒塌的一种有效措施。
  
  　　据唐山大地震后所作的调查，凡有构造柱的建筑，破坏程度明显要小得多，现在砖混构造柱房屋已成为抗震设防地区低层和多层住宅的主要结构类型，这是国家推行的，所以完全可以相信这种住房，抗震性是很有保障的。
  
  　　在楼梯间的体息平台处、纵横墙交接处、墙转角处，墙长达到5米的中间部位都必须安装构造柱。
  
  
  
  
  三、圈梁
  
  
  　　光设置构造柱还是不够的，还要设置与墙同宽的圈梁与之可靠连接，这两者可以算作一个整体，打个比方，像箍木桶一样，如果木桶没有箍筋，一旦盛水肯定会漏，而且会涨开，房屋也一样，圈梁就相当于箍筋，它可以提高房屋的整体性、空间刚度，减少地基不均匀沉降引起的墙体开裂。
  
  　　如果是非抗震区，可采用钢筋砖圈梁，若是抗震地区应采用现浇钢筋混凝土圈梁，一般设置在房屋的檐口、吊车梁标高或基础顶面处。 2019-07-21 14:13:44