3层小别墅产权证怎么办理？流程是怎么样的呢？

• 151****1021 在新的物权法的规定下普通住宅在70年产权到期后可以自动延期
  但是公建和商业立项的项目则没有明确的规定，土地使用年限到期后是否还将重新缴纳土地使用金还不明确
  如果按照以前的规定就是还需要再缴纳土地使用金，使产权继续延续
  如果要投资的话你现在的产权期限还有60%左右，简单算一下你看的这个公寓的出租情况，再加一点周边发展的加权，然后再衡量一下你付出的成本，就能看出回报有多少了，回报率至少要高过存款利率吧...
  2019-10-31 10:26:33
• 153****8048 那要看你买的是什么结构的房子了，砖木，砖混，还是钢混，等等。至于办房产证那是不可能的。= 2019-10-31 10:26:28
• 142****6772 1卖家只有70%产权，这样的房子是没有办法买卖的，需要找到另外30%产权一起签合同。才能过户，否则不能过户。
  2，70年产权的房子，现在除了一线城市，基本都是70 年产权，如果您想住70年的话是不太可能的，因为70年是从拿地开始算，开发商规划，建设需要几年，所以使用权肯定是小于70年的。
  3。70年到期之后，缴纳土地的租金，一年一般来说也就几千块钱吧。
  2019-10-31 10:26:19
• 132****0880 去国土资源局办理产权
  
  地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。
  
  但如果你购买的是独立别墅而是一楼车库，这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权，这个需要开发在申报的时候是不是分开立项。但少数情况有可能能办理，这个需要看情况而定。比如联排别墅下边都是停车位的话多家使用一栋建筑物，虽然他也是别墅，但开发商在申报的时候可以将一楼的车库分割独立后申请独立产权。这样可以分开卖。有可能你的客厅下边是你的车库而卧室下边是别人的车库。 2019-10-31 10:26:15
• 137****1616 商住两用50年产权到期了一般是续期。
  法律依据《中华人民共和国物权法》
  第一百四十九条
  住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
  非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
  2019-10-31 10:26:10