确定居室之后的第二步就是考虑各个功能的房间配置是否合理。这个当然也与每个家庭的需要有关，好的户型设计一般应做到以下几点：1.“动静”分区。动区是指活动比较多的区域，包括客厅（起居厅）、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等，私密性较强。如果有双卫生间，带洗浴设备的卫生间应该靠近主卧室，或者与主卧室内部连通，另一个则应该与动区相连。2.客厅（起居厅）应该开敞、明亮，面积**小不要小于14平方米，三口之家25平方米较为合适，太大也不合适，经济上不合理，而且过大容易失去温馨感、亲和感。还要注意客厅的宽度一般应在3.3米以上较为适宜，至少也应满足3.3米。客厅**好与阳台相连，有比较好的视野，能够看到户外景观，能够引进自然光，阳光[**新消息 价格 户型 点评]照在沙发上的感觉会很好，客厅内的开门也不宜过多，否则不好摆放家具。总之，客厅是一套房子的门面，也是休闲、娱乐、团聚的地方。3.卧室应该注重私密性，与动区避免相互干扰，主卧室面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。三居以上**好有单独与主卧室相连的卫生间。其他卧室的面积可以适当小一些，经济上比较合理，卧室之间尽量相对独立，否则生活会非常不便。
全部3个回答 >选房有什么讲究？年底买房族伤不起啊，湿漉漉的去看房，哎！
153****0849 | 2012-12-05 15:59:32
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133****9225 选房看风水同时要寄望：1。小区附近的河流等水流。书上说要“背山面水”，若是你的小区附近的河流呈“玉带型”为佳；若是你的小区附近的河流呈“反弓型”对灭你们，那就要多寄望了！2。还无，小区反前方避免无高峻的尖状建建物反冲灭你的家门（例如：烟囱、尖塔等）！3。要寄望小区反大门或者说你自家反阳台不要否决灭曲冲你家的大马路，且该马路耽误越长一般对户从越晦气，就恰似一把利剑曲插一样！
4。户内绿色动物的摆放要寄望，传说无的动物不宜放正在窗台，难招魂 2012-12-05 16:01:52 -
156****2237 第一，房女不见光。第二，左高左低的房女第
三、卫生间或是厨房以灭家世
四、大门对灭大门或厨房厨房之布放
1、厨房的火炉不成对大门――从女人身体不顺、肠胃病、不聚财、头痛。
2、厨房的火炉不成对冰箱――从家内身体不顺、六亲常吃药。
3、厨房的火炉不成对卧室门――从夫要掉和、脾性急躁、难神经量。
4、厨房电器类不成放放大多――从住者腰酸北痛、头痛、胃痛。
5、阳台走道不成对火炉――从不聚财、背痛、高血压卧室之布放
1、卧室门不成对明镜――从夫妻掉和、精神虚弱。
2、卧室门不成对床头――从神经痛、头痛。
3、室床头不成对明镜――从狐信病沉、恶梦、神经痛。
4、化妆台明镜不成对浴室门――从夫妻掉和、容难发脾性。
5、浴室门不成对床头――从痛风、风湿、头痛。
6、床头不靠得住正在浴室墙――从腰背痛、风湿痛。
7、床头不成被梁压――从精神不振、神经量。
8、卧室明镜不成由太多－从心猿意马、狐信病。房博士家居风水 2012-12-05 16:01:40 -
152****7029 第一，房子不见光。第二，右高左低的房子第三、卫生间或是厨房以着门第四、大门对着 大门或厨房 2012-12-05 15:59:47
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现在团购活动开始了
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不止一次地听到这样的忠告，看房的时候**好能多找几个参谋，多跑几回现场。但是选择什么样的人作为买房高参，还确实颇有讲究。安家置业是件大事情，如何看，如何听，自己得先有个谱儿。 带家人：顾到家庭成员不同的需要 自己买房自己住，所以家人看房是**全面也是**仔细的。从房屋本身的楼层、户型、朝向、客厅和卧室的面积等，都会被每个家庭成员认真挑选。而年龄、阅历、身份等等不同，又会让一家人在一个或几个问题上意见不一。此时，**见功力的就是“抓大放小”。 看房时，一定要先全局考虑家庭成员的需要，楼盘的位置与价格一定要符合“内部会议”上事先做出的决定，周边的交通条件应该能够保证每个人都可以“来去自如”。 还有一个重要的原则就是让“**大受益人”满意。比如：对于老人来说，低一些的楼层自然是首选，但对孩子来说就不那么重要，这要看你是**为谁着想了。 带设计师：面考察居住硬件 带着设计师很重要，评测建筑质量很少有人能看得懂建筑结构和材料质量的，但与建筑和设计有关的专业人士就不一样了，他们会对住宅的结构的优劣以及材料运用是否恰当提出专业性的评价，并会指出不足的地方。一方面提醒你加以注意，作为对房子取舍的理由；另一方面这些不足也可能成为开发商讨价还价的条件。 对装修提出建议房子买下之后紧接着的一件事情就是装修，那么，尽早地带设计师来进行实地勘察，就可以尽早地提出建议，对一些地方提出整改。 带律师：为合同把关 买房是大事，全程带着律师，会比较有保障。现在，有许多专注于房地产专业领域的专业咨询人士，比如律师、置业顾问等，在他们的陪同下，与开发商讨价还价，肯定会更踏实，更有底气，但也应注意几点： 事先研究合同条款一般这样的陪同都是一种商业行为，他们与购房人之间的关系是由合同约定或限制的。所以，要事先就你们的合同条款仔细研究。 了解成员的基本要求在确定了陪你看房的专业人员后，一定要让他全面地了解你及你的家人的购房目标及要求，充分取得沟通。 考虑不同的购房目的请专业人员介入的时间也有不同的选择。自住者可以在前期自己作参谋，直到进入购房合同阶段再请他出山。这样可以既达到目的又节省开支。
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如果是二手房：1、注意千万不要签看房确认书！胡乱签一个名字就行，或者找个朋友让他签。2、带上卷尺，好好量量；房产证上同样面积的实际使用面积可能大不一样。如果是新房也要好好量量面积，看看朝向、格局、采光、层高等等；如果是期房那就看看开发商，找信誉好的开发商。
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还有一部分要年底交房，几号楼尚未公布
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