不合理。缴纳契税原则上来讲是在办理产权证的时候才需要缴纳的，一般是开发商交房后才会要求买受人将契税给开发商，不过买受人可以拒绝给开发商，可以要求在办理产权证的时候交给开发商。
全部3个回答 >今天我去签购房合同的时候，开发商说要先交钱，然后看合同，我看大家都是这样，这样合理吗？
155****9372 | 2012-12-05 15:36:03
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133****1310 都是这样的 2012-12-05 15:40:23
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148****0290 不买又不行，不然没有房子住呀 2012-12-05 15:39:56
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132****3034 晕！合同都没有看到，怎么给钱呀，太霸道了！ 2012-12-05 15:38:13
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136****0461 是的，没有办法，开发商的协议本来就是霸王协议 2012-12-05 15:37:38
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商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号即可。房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。
全部5个回答 > -
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决不能按照中介说的办，这样你将完全失去主动权，风险巨大。中介**担心买卖双方直接沟通，把它甩了。所以想通过收你的钱保障它的利益。从交易过程来看，当然先确认房屋权利是否完整，才开始进行交易。而且二手房交易因为是现房，并不一定交付定金，可以直接谈好合同即支付房款。即使交定金也应该交给房主，中介是无权收取定金的。你需要和中介谈清楚的是中介服务费及其支付方式。
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开发商这样的要求显然是不合理的，交房款后只要你有足够的证据证明开发商违法操作，房款是可以退的哦，或者是直接跟开发商协商，但是一般吃进去的让他们吐出来是很难的。
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哪都能维权，合同签订之前不该缴纳任何费用的，就连定金也应该在合同里写明，在合同签订后才交。
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