买房是很难做到一步到位的!展阶段不同,需求是不一样的,比如:开放2胎的时候,想要个3房,现在3胎都开放了,又想要个4房!在未来5-10年短期需求,结合自己的预算实际情况,选择增值潜力大板块和房产。只要这一套选得不要太差,那么,你一定可以越住越好的。所谓一步到位,就是一锤子买卖,但是人生很长,我们可以让自己拥有很多锤子!买房无技巧,全凭买得早!想要买得好,跟我来聊聊!
现在普通人买房是一步到位好还是先个住着的呢?
153****6359 | 2012-12-05 11:31:57-
157****7060 根据你自己的情况来啊,单身就先过渡买个住着,要结婚就考虑全点 2012-12-05 11:32:52
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141****0440 普通买房人首先考虑方便、实用,不必一步到位。理想的房子,其实是个相对的概念,今天理想未必明天就理想,方便实用才是**实在的。而且,买房前定好自己的目标,多比多看。入住后则不比较、不计较,心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。 2012-12-05 11:32:13
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从法律角度看,购房需根据个人财务状况和市场需求。先买小后换大可能涉及额外的交易成本和风险,需谨慎权衡。
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在条件不具备的时候,不要贪大求全,一步到位累死
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四室一步到位可以避免频繁换房的麻烦和成本,购买大四居室可以满足未来可能的需求变化,同时也能够享受到更好的环境和配套设施。
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央行降息降准,公积金**下调,房产税近在眼前……新政频出刺激楼市需求,那么关键问题来了,买房到底是咬牙一步到位买大户型?还是慢慢来,先买小户型,以后逐步换房呢?他们各自有何优劣?什么群体适合逐步换房?换房成本有多高?小编一一为您分析,看完后您再决定。 NO1 一步到位、逐步换房优劣大PK 一步到位 优势:避免房产税;居住品质高,可以不愁三代同堂;房屋**,面积大赚的也更多了。 坏处:**高,月供压力大;装修成本高 阶梯购房 优势:**低,月供小;装修成本低;减轻日常生活负担 坏处:换房成本增加且有被征收房产税风险;政策多变,有失去改善机会的风险。 NO2 一步到位or逐步换房选哪个? 月供大于收入50%以上可考虑逐步换房 对于稍稍有点经济实力,但购房预算不是那么充裕的年轻人来说,买房前**好做购房能力评估,综合自己的收入、支出及所购买楼盘房价等众多因素,并通过购房能力评估计算器,计算出自己在现阶段可以购买的房屋的总价及均价。如果你一步到位买房的贷款压力特别大,大于每月的收入支出的50%以上,那建议你买房还是循序渐进,考虑阶梯购房,以后资金充足了再考虑换房。 经济允许**好一步到位 对于收入较为稳定,且有一定资金,特别是家庭常住人口较多的购房者,买房**好还是一步到位。如果先买小房子,未来再买大房子的话,**要求更高,一步到位了,除了少交很多利息,又能避免房产税,还可以三代同堂一起住,空间更宽阔,生活品质更高。 NO3 一步到位和逐步购房的房子如何挑? 一步到位选大品牌房企 一步到位购房,意味着需要在这套房子里生活多年,物业、配套、户型等各方面要求都比较高,买大品牌房子比较可靠。 阶梯购房第一套房位置要好 换房后,第一套房一般卖掉或用来出租,为了好转手,那就要求第一套房交通便利、生活配套完善,第一套房可以选位置好的区域的小户型。 NO4 一步到位和逐步换房成本谁更高? 一步到位需要多付多少钱? 以同一个楼盘三套面积分别为90、120、140平方米的房源为例,假设售价均为12000元/平方米,购房者为首次置业,**3成,等额本息方式贷款30年,原来要买的是90平方米的房子,现在想要增加30平方米,购房者所要多付的**款是10多万元,30年按揭年限,每个月要多缴纳按揭款是上千元。当然,如果想要买140平方米,成本显然还要高。 换房需要增加多少成本? 如果购房者一开始还是买了小户型,过几年想要换房,换房成本又要多少? 以购房者购入一套90平方米户型为例,均价12000元/平方米,总价108万元,过几年后,购房者想要将它卖掉,换成一套120平方米的户型,不过整体价格上涨了10%。也就是说,购房者卖掉小房子,总价可以达到118万元,赚到10多万元差价,而买新房,则要支付150多万元总价。 也就是说,如果是阶梯换房,卖掉第一套房再买第二套房所需支付的成本可能不多,不过**压力比第一套房大,当然,每个月的按揭款则会减少。每个购房者的情况可能不尽相同,但是换购第二套房的经济压力,总体来说要更大一些。 以上就是一步到位和逐步换房的相关知识,各位看官,你心中是否已经做出了买房选择呢?