乌鲁木齐新房年末可以出手了吗？现在是买房**佳时期吗？

• 143****0980 买房买跌不买涨，房价涨起来了就不要买了 2012-12-04 14:48:55
• 137****7895 现在买房也是好的，政策没有多大变化，房价也没有暴涨 2012-12-04 14:48:40
• 152****0025 买房**佳出手时机：第一个**佳出手买房的信号：媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭，合并重组出现的报道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。 第二个**佳出手买房的信号：中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，市民可考虑出手。 第三个**佳出手买房的信号：用自己8-10年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房（按照平均标准，不做不切实际的想法）。 第四个**佳出手买房的信号：在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低（说明他在亏损甩卖）。 第五个**佳出手买房的信号：在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。第六个**佳出手买房的信号：有土地和房产方面的政府官员大量落马后，再等至少2-3个月。 2012-12-04 14:48:16
• 146****5710 判断出手的指标　　判断1:信贷、政策信号变化　　上海在2012年3月重现首套房利率再打8.5折，该优惠政策在实行后，上海二手房成交量即从5月出现明显上升态势，直至7月后成交逐步进入平缓期。　　据21世纪不动产上海区域市场研究部数据显示，首套房贷打8.5折利率后，成交量明显上浮， 7月出现了一波成交高峰，到8-10月，成交量才逐渐趋于稳定。　　党的***报告明确指出，要 “完善宏观调控体系，更大程度更广范围发挥市场在资源配置中的基础性作用，完善开放型经济体系，推动经济更有效率、更加公平、更可持续发展”。由此看出，完善经济资源才是未来政策变化的主基调，而经济环境的调控变化将有效地促进房地产行业健康发展。　　党的***放出的信息告诉我们，经济资源整合，经济调控是未来的主要调控手段，而首套房打8.5折能坚持多久，或者以后会否有更大优惠或紧缩政策，值得购房者深思。政策走向的不定性足以让购房者在政策未变的时效内，尽早置业。　　判断2:未来房价走势　　据21世纪不动产上海区域市场研究部数据显示， 2012年1月至10月二手房价在春节后上涨幅度较大，而3月正是首套房利率打8.5折调整的时间，在优惠政策的刺激下，成交量大幅上升，而房价也自3月后逐步开始上扬，直至5-10月维持在一个稳定状态。　　党的***释放出的信号，未来房价下跌可能性非常小，而出现上涨的几率却非常大，但不会像过去那样暴涨，“微涨”将是以后上涨幅度的主要代名词。　　未来房价的上涨已渐渐成为趋势，而在房价发生重大变化前，提早购房是个不错的选择，毕竟房价也正是影响购房者购房的重要因素之一。 2012-12-04 14:45:04