买房选楼层的时候应该注意些什么？要避开哪些吗？

首先要避开极端层，极端层指的是顶层和底层的房子，顶层夏天比较炎热，需要长期开空调，且容易有漏水的困扰，如果电梯停电的话，出行也不方便，发生自燃灾害时，不利于逃生。而底层的房子一般比较靠近马路，灰尘会比较大，晚上还会有噪音，影响睡眠质量。此外，底层的房屋采光不足，遇到阴雨天气的话，容易潮湿。然后就是设备层、腰线层、槽钢层等特殊楼层的上下两层。

采光通风！

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户型对于居住体验影响巨大，有人认为是迷信，也有人认为是科学。不过一下几点的影响是的的确确存在的，例如采光不好的房间，不难想象居住者会觉得昏沉而没有精神。生活中还有哪些易被我们忽视的户型禁忌，以下十点看看有没有你忽视的。 一、卧房形状为斜边或是多角形状 斜边容易造成视线上的错觉，多角易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。 二、卧房昏暗 卧房应设有窗户，除了使空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应备有窗帘，挡住户外夜光，使人容易入眠。 三、浴厕改成卧房 现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房，会造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成伤害。 四、房门对大门 卧房为休息的地方，需要安静、隐密，而大门为家人、朋友进出必经之地，所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。 五、房门正对卫生间 卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康造成危害。 六、房门正对厨房或和厨房相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙，影响更加显著。 七、房门对镜子 镜子有反射作用，在风水上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招致不好运势。 八、镜子与落地门窗对床 镜子是用来挡煞，作用是把煞气反射回去，所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来，在意识不是很清楚时，很容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。 九、睡床或床头对正房门 睡觉时讲求安全、安静和稳定，房门是进出房间必经之所，因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感，并且有损健康。 十、床头紧贴窗 窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。

1、房屋是否具备交房条件,开发商是否拿到了竣工验收的备案,合同内各项交房标准的配套是否齐备;2、带足足够的钱(现金),交房可能需要缴纳一些费用,比如物业管理费、房屋面积误差款(有退有补的);3、验房,最好能找个对建筑工程质量熟悉的朋友一起去验,把存在的相关质量问题记录下来(裂缝、地面墙面不平整、窗户渗水等),让开发商整改

在买房的时候其实注意的东西还是比较多的，如果购买的是新房的话，要检查开发商的5证是否齐全，这就是一件比较重要的事情，因为一旦买到不合格的房子再出手就比较难，而且把首付款交给开发商之后，如果遇到房屋烂尾基本上首付款是要不回来的，因此有过购房经历的人常常会提点要买房的购房者一定要检查五证特别是有没有房屋预售许可证。针对于准备购买二手房的人群，要先检验一下卖方的身份，因为有些人并不是自己的房子或者是房屋，所有产权不归属于个人所有，还有其他的共有产权人，遇到这样的情况需要所有人都签字才能够出售房屋，相对来说购房的流程就会比较繁琐，而且如果有其他人不同意的话，这个房子也是卖不掉的，在交易之前要检查好房屋产权有没有被出售或冻结。