自住刚需应该怎么买房，现在买房合适吗？

• 151****3557 根据实际情况需要购房。如果你还没有确定自己在哪个城市定居和发展，如果你并没有一份高而且稳定的收入，如果你并没有真正的打算安定下来，那就暂时先别买房，租房或许是你**好的选择，等到有一天你成家了立业了，经济能力具备了，孩子生活教育也需要的时候，那就好好开始考虑购房事宜，只有在**需要的情况下买房，房子的价值才会得到**大化的体现，而不是说社会都在购房你也就去购房。根据实际情况需要购房。如果你还没有确定自己在哪个城市定居和发展，如果你并没有一份高而且稳定的收入，如果你并没有真正的打算安定下来，那就暂时先别买房，租房或许是你**好的选择，等到有一天你成家了立业了，经济能力具备了，孩子生活教育也需要的时候，那就好好开始考虑购房事宜，只有在**需要的情况下买房，房子的价值才会得到**大化的体现，而不是说社会都在购房你也就去购房。 2012-12-04 14:33:18
• 143****8400 购房技巧：一看首先当然是要耐心寻找，既注意宏观形势，又关注具体的区域和楼盘产品，确定位置后，查看开发商的背景，并借鉴其过去有没有负面，开发过什么楼盘，口碑如何，然后在实地考察，从已经购房者口中寻找消息，逐渐筛选和过滤购房单位。从进程上看，这里要有一个多月的时间，刚开始的时候不要有前一段时间那种过于极端的购房冲动。要保持冷静和理智的头脑。二比对于已经初步有意向的楼盘单位要重点观察，包括房型、面积、布局、楼层、质量、环境、配套等等，因为目前在售的楼盘中，几乎超过50%都是续建项目。不少项目的一期、二期已经售完，甚至已经部分入住。在这种情况下，可以通过观察、比较前面的部分的产品、客户、服务情况等等，帮助自己确立准确的购房判断和决策。对比的时候千万要记住，仔细阅读每个楼盘的合同，那种买金卡送东西的活动只是诱惑，便宜永远没好货，说不定**后给你的房子不是户型有问题就是采光有问题。当然每个人都不会说有过一期、二期房子的开发商，他的三期就会好，没有过开发经验的开发商房子就一定不好。我们还是要经过实地考察，不能偷懒呦！三出手或许有人会说一手房如果选择范围狭窄，那么**近还有大量的二手房出现的，选择范围很广，尽管多用时间去看好了。表面上看，每个下家都可以看到许多的上家挂牌的房源，但其实**终真正适合你的看来看去就那么一些。那么大家不要忘了，二手市场从本质上更是一个“点对点的个别市场”。如果不抓紧机会把握机遇，那么很可能又是一连串的错过。何况多数客户还是自用型的，本身购房、装修、入住也有时间的要求。“千帆眼前过，一舟载君渡”，这也许就是楼市中的一种辩证法。 2012-12-04 14:24:16
• 142****2537 养房成本提前算仔细相对而言，社区越大，使用和维护成本越低。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱；大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多；一个楼门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多。养房的费用，买房时不能不考虑。 2012-12-04 14:23:47
• 152****8688 普通买房人不必一步到位如今，有一部分人买不起房子是人为造成的。比如说，他手上的钱本可以买个60-70平方米的房子，但他非要买120平方米的房子……诸如此类，在条件不具备的时候，贪大求全，自然买不起房。 2012-12-04 14:23:41
• 146****4169 买跌不买涨对于房价走势，各种预测让人雾里看花。可不论价格走高走低，有需要的消费者总要买房。那么，何时才是买房的**佳时机？业内人士指出，买房有8个技巧，其中买房自住者应该买跌不买涨。看银行对房贷的态度普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言，银行对贷款的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。银行手松，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势；银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，房价一般呈下跌趋势。透过平均价看供需比有不少专家认为，平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多，并不说明房屋价格整体降了。业内人士指出，持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多，代表着市场的需求和供给情况，如果供给增多真实需求也增多，则此类房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到便宜房子的；如果供给增多真实需求保持不变，则此类房屋的价格立刻下跌，此时才是购买房屋的**佳时机。别急着买导向类的房屋政府的宏观调控历来都会直接影响房价的走势，某类房子增多反映政府的政策导向，一般来说政策导向类的房屋在政策导向初期价格上扬，后期随着供给的增多而价格下滑，这时下手也不迟。自住型客户"买跌不买涨""买跌不买涨"是投资客的投资理念，虽然利润达不到**大化，但可以降低投资风险。而一般的买房自住者，房价的涨与跌其实都只是一个数字而已，**关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格，所以应该"买跌不买涨"。中介推销房子的电话多房产中介向你推销房子的陌生电话少，证明市场行情好，市场上并不缺客户，这时不是买房的时候；房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。 2012-12-04 14:23:38