1、对楼盘价格作好心理准备。2、对购房区域作好心理准备。3、对自己的偿贷能力做好心理准备。4、对购房风险做好心理准备
买房前对楼盘价格有哪方面的心理准备？
133****9947 | 2012-12-03 17:32:21
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146****7441 在购房前需对楼盘价格做好两方面的心理准备。首先是您能承受的房屋总价是多少，根据该总价，您可以换算出您有能力购买的房屋的均价和面积，并产生相应的组合方式。例如：您能承受的总价是40万，那么您可以购买均价4000元/平方米，面积100平方米的房屋;也可以购买5000元/平方米，面积80平方米的房屋等。由于武汉市中心区和近郊区的房屋差价通常在800—1000元/平方米以上。这样的计算有利于您判断在什么地段购房以及房屋的购置面积情况。其次，对房价的上升或是下降要做好准备。很多购房者在购置房屋时都希望房产能在今后**。 2012-12-03 17:33:13
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对房价的上升或是下降要做好准备。很多购房者在购置房屋时都希望房产能在今后**。但是楼盘价格受外部因素影响较大，虽然目前全国的房价呈上涨态势，但也不排除个别楼盘会有下跌的情况出现。因此，消费者购房前一定要端正心态。
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新房主要是契税，物业维修金。新房契税：面积144以下，房价的2%，面积大于等于144，房价的4%；新房物业维修金：带装修110元每平，毛坯房120-130元每平二手房：契税：1-4%：首套房产权小于90平，1%；非首套，或者不符合减免1%条件的，购买144平米以内二手房都是2%；产权面积大于等于144平，4%个税：1%营业税：5.6%：产权面积小于144平米，满二，免征产权面积大于等于144平米，征收差额的5.6%不满二年，不论面积，都是5.6%全额。
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(1)购房者应了解未来的物业管理公司 (2)购房者应了解物业管理公司今后将提供哪些服务，服务的标准是什么 (3)购房者应清楚今后房屋使用管理维修的具体制度 (4)物业管理收费问题
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包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势，待出让地块和待出卖、出租、交换、抵押房地产情况，以及投资招商、购房、换房等信息的咨询。
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