期房就是还没盖好的房子,如果他的主体结构起到标准层以上了,你可以申请让销售顾问带你去施工现场楼里面转转看,如果还没起标准层,那现场就是个坑,也没什么看的。
全部3个回答 >怎么看期房的得房率?
157****4229 | 2012-12-03 17:15:40-
136****5864 在与发展商签订合同时,有必要在合同的附件约定条款,假如套内建筑面积与分摊的公共部位面积出现变化,发展商应当承担何种责任,购房者是否可以获得相应的赔偿等。 2012-12-03 17:16:30
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133****8151 期房的变数很大,规划也会有变化,**终的得房率可能与合同约定的完全不同。所以,购房者并不能完全相信合同的约定或售楼员的介绍,还要对楼层平面图、楼书仔细查看,了解房子的共用部位各有哪些,以大致了解房子的得房率的高低。 2012-12-03 17:16:20
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131****3935 了解期房的得房率的方法很简单,可以向售楼员咨询,也可以查看《上海市预售合同》有关房屋面积的条款,该条款内写清楚,房屋的总建筑面积和房屋的套内建筑面积(即室内建筑面积)是多少,购房者可以由此计算房屋的得房率。 2012-12-03 17:15:54
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问 期房怎么看答
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一般客厅的大阳台的朝向就是主朝向,主朝向的对面就是次朝向,如果次朝向有窗户或者阳台就是双朝向的,如客厅阳台抄难,对面有窗户或阳台就是南北朝向的,其他方向也是这样的。在我国的经纬度上朝向**好的是南方,因为南方是每天都可以晒的到太阳的,东方只有早上12点前晒的到太阳,西方是下午2点后晒的到太阳,北方的话太阳基本晒不到或者晒的到的距离很小。
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签了备案合同,开发商应该给您一份备案合同,如果还没有给您的话,您可以跟开发商询问备案合同的密码,然后在网站上查询。
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城市规划管理局可以查到。 土地容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。 所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
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其实现在很多人在买房子的时候都会考虑相关的问题呢!住宅风水自古有之。是古人对自然和居住环境的理解,在现代社会,住宅风水仍然有一定的意义。 住宅风水包括住宅选址、外部风水环境、庭院风水、门、主、灶风水,婚姻风水等方面。接下来我就详细的讲讲选择商品房的风水吧!1、正对大街胡同或道路的不要买。(正冲为箭,主伤人)2、高方不远处有高大建筑物的不要买。(阻挡阳气,阴盛阳衰)3、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。(阴气太盛)4、“U”字楼不要买。(U字楼形如亡字,常出人命案件)5、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上,其相错部分单元不要买。6、“口”字形的楼不要买。(人在井中,不能发福发贵)7、“T字型楼不要买。(不能藏风聚气,主贫寒)8、“工”字形的楼不要买。(这种楼难出富贵,主贫)9、楼前空地窄狭若一条线者不要买。(状如一线,财富不入门)10、客厅窄狭的不要买。(客厅窄狭不聚财)11、人口少不要买太大的房子。(房大人少叫宅克人,也叫“虚”,久居不吉利)12、房间买单不买双。《宅书》云:“三间吉,四间少,五间就有一间空”)13、房间买单不买双。《宅书》云:“三间吉,四间少,五间就有一间空”)14、有儿子而正东方建成厕所的不要买。(会影响儿子的身心健康和前途)15、西北角作厕所、灶房的不要买。(主凶)16、房主属兔的不要买东户。(东户门朝西,与兔相冲)。**后再友情提示大家一下哦!~阳宅风水**讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足,若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住。差不多就是这样呢,仅供参考哦!~根据自己的实际情况去考虑吧!希望能帮到你呢!
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