单抱工内走廊是怎么算面积的
全部2个回答 >临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有围护结构，建筑面积计算如何规定？
151****3127 | 2012-11-30 11:39:15
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131****9313 这边是算到你们的楼栋里面，而且这是不计算在建筑面积里面的。 2012-11-30 11:40:06
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这些都是不会计算在建筑面积里面的。
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一、露台是不计入建筑面积的。二、阳台是指供使用者进行半室外活动和晾晒衣物的建筑空间(含各类形式的阳台、入户花园、空中花园、活动平台等非公共活动空间，百叶窗视作不封闭)。露台是指房屋中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中设置的无顶盖平台。无论底板是借助于下层屋面还是独立悬挑，也无论台下方是房间还是阳台，台上方有顶盖者(上盖有条件要求)为阳台，无顶盖者为露台。三、不同分类的阳台1、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。2、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。另外，还有一种比较特殊的情况：未封闭阳台的上盖如果跨层了，比如阳台在二楼，但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来的，那么这个阳台不算面积。
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建筑面积计算，底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，如果有保温层其厚度也要计算在内。凸窗（飘窗）按图中所示没有落地，不计算面积。转角窗，看图中是落地的，因为是室内的一部分，是要算面积的。如果一层门口处有雨蓬，且雨蓬宽度大于2100mm的话，要算一半面积。
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悬挑大于500mm计算建筑面积，悬挑小于等于500mm不计算建筑面积；如果周边均有梁，计算建筑面积，各地的算法会有不同。
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