像您这种情况夫妻都是市公积金的话，是有住房限制的，人均住房面积需低于30.85平米。而省公积金贷款就没有住房面积限制。您已经贷款购买过住房，所以再次购买很明显属于第二套，需要**6成以上。
全部2个回答 >若购买第二套房，能否用夫妻一方的身份证及公积金来申请贷款？
153****9354 | 2012-11-29 18:46:04
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153****9384 可以的，需要你们夫妻带着资料去公积金中心审核一下，才能办理。 2012-11-29 18:47:06
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132****7640 应该是可行的。 2012-11-29 18:46:22
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不需要的父母的身份证的
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1)贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，则属于算二套。(2)个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上。(3)夫妻两人，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。若贷款已还清，则银行可以根据借款人偿付能力、信用状况等因素灵活把握贷款的利率和**比例；若贷款未还清的，则认定两套以上。
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听说第二套房可以用公积金贷款，但好像有挺多限制，具体得问公积金中心。
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可以，但政策有差异。
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