购买二手房可以申请贷款
全部2个回答 >宁波购买二手房公积金贷款**是多?
146****4485 | 2012-11-29 10:36:53-
142****2123 二手房不高于总房款的60% 2012-11-29 10:37:33
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158****6318 **百分之四十 2012-11-29 10:37:16
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二手房可以通过公积金贷款来购买的,不过必须符合以下条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工;3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,没有提取公积金用于支付拟购买住房的**款,同时无公积金贷款余额;4、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例;5、有较稳定的经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好。
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⒈借款人及配偶提交申请贷款材料,填写《金华市住房公积金个人住房贷款申请书》。 ⒉公积金中心对贷款申请进行审核,五个工作日作出准予或不准予贷款的决定,准予贷款的借款人、抵押人到中心签订《个人住房借款合同》、《房地产抵押合同》。⒊借款人、抵押人到房地产交易所办理房产抵押登记手续,将《房屋他项权证》交中心。⒋借款人到受托银行办理贷款发放手续。⒌办理贷款手续时不能委托他人代办,借款人、抵押人须携带身份证。如有共有权人的,请与共有权人(携带身份证)一同办理。
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您在东莞用公积金贷款购买二手房有2种不同流程:1、公积金普通贷款适用情况:业主不欠钱或客户业主能搞定业主的银行还款流程:到房管所签订买卖合同——评估测绘交税(20天左右)——完税递件——出二手证(30个工作日)——申请公积金贷款(20个工作日)——抵押登记(15个工作日)——公积金放款——结案。2、公积金担保快贷适用情况:业主要求快收楼款或需要用客户贷款去还业主银行欠款流程:签中介三方约——申请公积金贷款(10个工作日)、首期款资金监管——公积金放款——业主提前还款——注销抵押登记(15个工作日)——到房管所签订买卖合同——评估测绘交税(20天左右)——完税递件(首期款解冻、业主收齐楼款)——出二手证(30个工作日)——抵押登记(15个工作日)——结案。本人专业提供东莞二手房咨询,联系方式:我的百度用户名(手机号码)。
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购买二手房,需签订买卖合同,明确双方权利义务。申请公积金贷款,需提交身份证明、收入证明等资料。贷款审批通过后,办理过户手续,缴纳相关税费。交房时,注意检查房屋现状,确保无瑕疵。
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