宁波购买二手房公积金贷款**是多？

购买二手房可以申请贷款

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二手房可以通过公积金贷款来购买的，不过必须符合以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金；2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工；3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的**款，同时无公积金贷款余额；4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例；5、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

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⒈借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《金华市住房公积金个人住房贷款申请书》。 ⒉公积金中心对贷款申请进行审核，五个工作日作出准予或不准予贷款的决定，准予贷款的借款人、抵押人到中心签订《个人住房借款合同》、《房地产抵押合同》。⒊借款人、抵押人到房地产交易所办理房产抵押登记手续，将《房屋他项权证》交中心。⒋借款人到受托银行办理贷款发放手续。⒌办理贷款手续时不能委托他人代办,借款人、抵押人须携带身份证。如有共有权人的，请与共有权人（携带身份证）一同办理。

您在东莞用公积金贷款购买二手房有2种不同流程：1、公积金普通贷款适用情况：业主不欠钱或客户业主能搞定业主的银行还款流程：到房管所签订买卖合同——评估测绘交税（20天左右）——完税递件——出二手证（30个工作日）——申请公积金贷款（20个工作日）——抵押登记（15个工作日）——公积金放款——结案。2、公积金担保快贷适用情况：业主要求快收楼款或需要用客户贷款去还业主银行欠款流程：签中介三方约——申请公积金贷款（10个工作日）、首期款资金监管——公积金放款——业主提前还款——注销抵押登记（15个工作日）——到房管所签订买卖合同——评估测绘交税（20天左右）——完税递件（首期款解冻、业主收齐楼款）——出二手证（30个工作日）——抵押登记（15个工作日）——结案。本人专业提供东莞二手房咨询，联系方式：我的百度用户名（手机号码）。

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购买二手房，需签订买卖合同，明确双方权利义务。申请公积金贷款，需提交身份证明、收入证明等资料。贷款审批通过后，办理过户手续，缴纳相关税费。交房时，注意检查房屋现状，确保无瑕疵。

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