投资选择买房是否明智呢？

湾中新城的小面积公馆总价仅需45万起，为投资者提供了一个低门槛、高回报的投资机会。这样的公馆不仅价格亲民，而且房屋稀缺，使得其未来的升值潜力巨大。此外，公馆的户型设计灵活多变，能够满足不同购房者的需求，无论是作为自住房还是投资房，都是非常理想的选择。选择湾中新城的小面积公馆，您将获得一个既实用又具有投资价值的房产

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湾中新城的小面积公馆总价仅需45万起，为投资者提供了一个低门槛、高回报的投资机会。这样的公馆不仅价格亲民，而且房屋稀缺，使得其未来的升值潜力巨大。此外，公馆的户型设计灵活多变，能够满足不同购房者的需求，无论是作为自住房还是投资房，都是非常理想的选择。选择湾中新城的小面积公馆，您将获得一个既实用又具有投资价值的房产

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目前中国的大部分城市还是在走所谓的城市化道路，所以你所说的郊区在不久的将来也会变为城区！另外，从商业、经济各方面来说，稍微大点的城市商业区域都在走分散化路线，以前的城市中心现在更多的象征意义，人们对生活的要求以便利，休闲，舒适为**主要目标。、所以我觉得你在郊区买房是一个明智之举，更何况你还是离工作地点也很近很便利。现在有很多在市区上班的都选择在郊区买房，事实上城区的房子后期的增值空间更小，因为他目前已经到了一定到水平了。郊区因为他的巨大开发空间，**潜力远远大于城区。

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具体要看投资额度，如果资金充足可以选择一二线中心城市。要投资房产，就要把握以下几点：1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的**潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的**潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用**低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子**适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。

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都说房子是现在保值、增值的**有效途径，但是买到不对路子的房子也是有风险的。什么房子**抗跌？**房产必备几大要素要知道。 1、地段优势是保值先决条件。 地产界流行着这么一句话，买房看什么，地段、地段、还是地段！在现今“地王”频现，楼面价都比较高、房子价格自然居高不下。好的地段是永远不过时的。 2、名校周边、地铁房是保值王牌。 只要是涉及到孩子的教育，家长们可谓是不惜重金，古有孟母三迁择名校而居，今有“学区房”、“陪读房”价比天高。教育是永恒话题，名校周边的楼盘也自然水涨船高。地铁、公交等便利的出行方式更是直接影响到生活品质。 3、名企品牌、物业是保值要素。 物业选不好，会让你买的新房在住过几年之后变成“安置房”。品牌的物业或自营的物业虽然物业费会稍贵，但是日后带来的附加值是不可估量的。