现房： 所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产权证)的商品房， 消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。 在成都市通常意义上指 的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。 准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的 大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在 内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的 大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在 内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
现房和准现房有很大区别吗？
157****2675 | 2012-11-28 10:14:30
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131****9645 都是房子，一种呢是已经建好了，能够入住的。一种呢是配套还差点建好的东东 2012-11-28 10:16:58
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148****7994 准现房是指房屋的主体基本完工，小区内的楼宇及相关设施也已经有了大致的轮廓，户型、楼的间距等都已经一目了然，只剩下内外墙的装修和配套设施的施工的房地产项目。 现房 通常情况下，人们认识中的现房就是已经建好的房子。但事实并非如此，按照我国销售“现房”的规定，只有领取了房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。在商品房销售过程中，真正的现房销售不需要“销售许可证”，购房者只需要查看“房产证”即可，而且，在签合同的时候也不一定要使用国土房管局印制的标准合同。购买这种房子，对购房者来说是比较有利的(眼见为实)，但是购房者的眼光一定要敏锐，如果买错“现房”，将使自己陷入被动。 2012-11-28 10:15:44
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142****2958 准现房是指房屋的主体基本完工，小区内的楼宇及相关设施也已经有了大致的轮廓，户型、楼的间距等都已经一目了然，只剩下内外墙的装修和配套设施的施工的房地产项目。 现房 通常情况下，人们认识中的现房就是已经建好的房子。但事实并非如此，按照我国销售“现房”的规定，只有领取了房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。在商品房销售过程中，真正的现房销售不需要“销售许可证”，购房者只需要查看“房产证”即可，而且，在签合同的时候也不一定要使用国土房管局印制的标准合同。购买这种房子，对购房者来说是比较有利的(眼见为实)，但是购房者的眼光一定要敏锐，如果买错“现房”，将使自己陷入被动。 2012-11-28 10:15:44
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现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
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现房即买即住，准现房需等待。
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我的经验是，准现房价格相对便宜，但要等一段时间才能入住；现房则可以马上入住，但价格较高。买哪种房子，关键看自己的需求和预算。如果资金充足，急需入住，现房是更好的选择；如果预算有限，不急于入住，可以考虑准现房。
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期房：从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。准现房：在开发商的宣传中，我们经常会听到一个“准现房”的概念。严格来说，准现房不是一个法律概念，也没有专门的法律调整规则。它的范围很宽泛，主要从外表上进行判断，通常是指已经接近完工的房屋，还没有进行外装，只是楼体封顶的房屋。现房：所谓现房是指已经完工的房地产项目。在经过有关部门验收后，可取得房地产权证（大产证），办理初始登记。购房者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。
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