去银行办理房产贷款抵押撤销，需要提供哪些资料？

一般来说，银行机构都会要求借款人在办理房产抵押消费贷款时提供下面这些贷款基本资料：　　　　现在，银行在房产抵押借款人收入的审核上不再局限于收入证明，而是要求看到真实的收入流水。因为真实的收入流水可以更准确的放映出借款人的实际收入。一般情况下，借款人所提供的收入流水时间要为近期连续六个月。　　　　同时，在借款人申请办理房产抵押消费贷款的时候，银行会对借款人的信用度进行调查。对于那些存在不良信用记录的借款人，银行一般会采用降低贷款成数或是上调贷款利率的方式来办理贷款；如果不良信用记录比较严重，银行将有可能会拒绝借款人办理房产抵押贷款的申请。借款人在申请办理房产抵押贷款时，**好先通过本地信用度查询机构核实自己的信用记录，在充分了解自己的实际情况后，再向银行申请办理房产抵押贷款。通常来说，银行对于借款人不良信用记录次数的底线规定为：连续３次、累计６次银行将不受理房产抵押贷款申请。 　　

1、南京市房地产抵押登记申请书；2、房屋所有权证；3、国有土地使用证；4、申请人身份证件复印件（查验原件）；5、借款合同（主债合同）；6、房地产抵押合同（一式三份）；7、经过公证的委托书（申请人不能亲自到场办理时出具）；8、房地产价值证明材料（评估报告或抵押房地产价值协议书）；房地产抵押登记申请书在二楼商务中心领取。

准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

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1.抵押当事人身份证明或法人资格证明，有经办人或代理人的，须提供有效的授权委托书及经办人或代理人的身份证明；　　2.《市房地产抵押及他项权登记申请表》；　　3.借款及房地产抵押合同；　　4.土地房屋权属证书；　　5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；　　6.以共有房地产抵押的，应提供其他共有人的书面同意声明书，身份证件，并提交产权人婚姻状况材料；　　7.可以证明抵押房地产价值的资料；　　8.已购公有住房及经济适用房抵押的还须提供产权人的上市交易具结保证书和同住成年人的同意交易声明。

商品房房产证由开发商办理，办证时开发商通知前去办理，需准备某些如身份证结婚证类复印件，还有些所需材料在签定购买合同和银行借款时都已经收齐了。但必须本人去办理。

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