80后怎样买房才是**轻松的？啃老可耻么？

不支持这样子做啊。想累死老人么。

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啃老都是一个普遍现象了，没有什么可耻的。

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<p align="left">“啃老”是个被很多人唾弃的词汇，传统上人们把“经济独立”作为长大成人的标志，但“啃老族”生活的主要来源是父母，这在以孝为先的中华美德中普遍不为人们所接受。然而，在买房这件事上，“啃老”又成为当下许多年轻人不得不走的“捷径”，面对动辄上百万甚至几百万的购房款，不啃老恐怕是这辈子都“与房无缘”了。小编要说：做到这六点买房就不算“啃老”！ 说到底，买房“啃老”也是实属无奈，并且已经成为目前年轻人买房的主要途径。然而，在日渐高涨的房价面前，年轻人普遍认为，父母帮忙付上**款自己还房贷，并不算是“啃老”的行为。 第一条：贷款一定要自己还 如果购房全款让父母出，确实有啃老的“嫌疑”，但只付**款就不算是啃老，因为我们要自己“背”贷款。6条买房不啃老行为中，年轻人们普遍把“背房贷”列为第一条。 “用父母的钱先付**，我自己慢慢还贷款，等将来有能力了连**款也会还给父母，所以这并不算‘啃老’。”由父母的**款作为买房“入场券”的年轻人并不是少数，但他们中间绝大多数愿意自己背负沉重的房贷，靠自己的工资还贷款而不是依靠父母的积蓄全款买房，这样的“啃老”买房并不可耻。 第二条：月供**好不超过薪水的一半 虽说贷款买房就不能完全算“啃老”，但每月还款的数额还是要控制一下，如果每月薪水只有5000元，却要还3800元的贷款，那剩下的一点点工资肯定不够日常开销，慢慢的即便是自己还贷，生活上也难免要过于依赖父母，变成“啃老族”。因此，6条买房不啃老的第二条，就是要将每月还贷的钱数“规定”在不超过工资的一半。 在**近发布的《2015年应届毕业生就业力调研报告》中，应届毕业生平均月薪达到4793元，工资与房价一直是被人们反复争论的话题，与动辄上万元的房屋单价相比，不足5000元的工资简直是杯水车薪。而如果月薪以4793元为例，每个月房贷还款**好不要超过2400元，否则生活捉襟见肘又要变成“啃老族”。 第三条：买房**好量力而行 现如今市区的房子可不是“想买就能买的”，房价高、户型面积大哪一条都让刚需望而却步。买房还是要量力而行，因为房子的总价决定了**的多少，而**的多少，决定了年青购房者“啃老”的程度。买房量力而行，不给父母过重的负担，也不会让日后还贷的自己压力太大。 第四条：别不用着急 不用“一步到位” 很多人说买房**好“一步到位”，省去中间换房的麻烦，因此三居室成为不少人追捧的对象。然而，对于踏上工作岗位没多久的年轻人来说，主城区位置稍好一点的三居室新房，总价都会相当高，超出自己的能力，因此，在这份“6条标准”中，第四条便是，可以先不用着急“一步到位”。 第五条：二手房或许有惊喜 二手房议价空间比较大，如果正赶上业主急售，那更是可以得到很优惠的价格。 第六条：不是房价低 就越不算“啃老” 买房也不能光图便宜，举一个很简单的例子，如果你在市区上班，但你把房子买在偏远郊区，每天下班要耗费2个多小时，还要买菜做饭，这样的生活，几天你就崩溃了。这个以北京燕郊为例，大家已经深有感触了。看到这里，父母可能会鼓励你买地段好、市中心的房子，那高昂的购房款你觉得他们会坐视不理吗？因此，买了不合适的房子或许会为“啃老”留下伏笔。

一、买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的**款，从而考虑所购买的房子的总价。二、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等;支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。三、80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房，建议可以考虑金银湖、盘龙城、汤逊湖的房源，这些地方房子的单价、总价相对较低。四、建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。五、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，80后一定要在幼儿园、**附近买房。

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购买物业费较低的房子。物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房。除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。选择首次开盘的纯新盘楼盘。新盘首次开盘价格往往低于区域价甚至市场价，而随后的房源却低开高走，例如龙湖时代天街首次开盘售价仅10800元/平米，而现在所在板块天宫院板块价格已经普遍到达15000元/平米左右。买地铁盘，主要关注尚未开通地铁的周边楼盘。已经开通地铁的区域价格，必然因为轨道而价值提升，房价也相对较高，而在轨道尚未通车前，就关注选好待开通轨道周边的楼盘，及时置业，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。

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