我从朋友手里买一套期房，说是可以改名字，不知道这样可靠吗？

我想知道你这个税票是不是契税发票。如果是的话，那就没问题了，一定得走二手房交易税了，如果不是，那是什么税？？契税发票也是能证明房产的有效依据，等同于房产证，

根据我国婚姻法的规定，只要证明财产是婚姻关系存续期间取得，就算是只登记在一方名下，离婚时也可以作为夫妻共同财产分配，证明是夫妻关系存续期间取得的也很容易，结婚证上的日期和购房合同上的日期对比就可以，只要购房合同上的日期在结婚证上日期之后就可以证明是夫妻关系存续期间取得，就可以作为夫妻共同财产分配。

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一、期房在没有取得房产权属证明之前，是不能更名、转让和交易的，实际生活中的期房更名操作是不规范的违法行为。二、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即，没有取得房产证的房源不得转让；也就是说，目前还在期房销售状态中的房产是不具备转让资格的。三、在购房过程中，定金合同一定要与购房合同、房产证、贷款协议上的名字保持一致。2国务院办公厅转发的建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》明确指出：在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。

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公房办理个人产权这个概念不对，首先要确认你的房屋是不是福利分房时代租住的房管部门或国企单位的公房，是那个时代的历史产物，如果是就可以办理房改手续变为个人产权，如果不是就是买公家出卖的房屋，两者价格相差很大。一般情况下房改房管部门只收重置价格，还要减去拆旧，即地面上重建样的房子减拆旧后的价值。不收地皮价格，所以要不了多少钱。房改后你就能办理个人产权了，你们是父子关系做好相关手续就能变名字。

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有设定抵押权的房屋不能办理更名，加上一个人名字需取得抵押权人（银行）同意。

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