商业贷款转公积金商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：1、符合本市住房公积金贷款申请条件;2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;7、未申请过住房公积金贷款的。二、商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):1、购房合同原件;2、税务部门出具的购房发票原件;3、《房屋所有权证》及《土地证》原件;4、夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);5、结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);6、户口簿原件;7、银行结清证明及还款凭证原件;8、与银行签订的《借款合同》原件。
全部5个回答 >关于商转公的问题请教！ 商转公的规定中有这么一条：职工结清原办理的商业贷款，解除贷款抵押，将贷款结清凭证送市住房公积金管理中心。但问题是我没有办法一次性还清全部贷款来解压，是否有其它途径可以解决？我看其它城市可以有特定的担保公司介入来办理该流程，柳州是否可以这样做呢？ 另外还有一个问题，我和老婆共同贷款了30万，我有公积金，老婆没有，那么我如果办商转公的话，能申请贷多少钱呢？是不是只有15万？如果只有15万，那么是否还能办理组合贷款。
136****5775 | 2012-11-23 10:23:58
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134****3810 你的问题好长啊，看得我眼花缭乱。爱莫能助 2012-11-23 10:27:23
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137****3817 1.对于提前还款资金来源问题，柳州住房公积金管理中心原已向有关住房置业担保公司咨询是否可开办过桥贷款性质的拆借业务，担保公司经考虑认为存在风险，不愿开办此类业务，因而目前借款人只能通过其他途径短期借入资金，待公积金贷款到账后偿还。2.夫妻中只有一人正常缴存住房公积金的，贷款**高额度为15万元。 3.商转公业务是以现房作为抵押的，各商业银行都把此类现房抵押贷款归入消费类贷款，即不视为住房按揭贷款，因此无法将商业贷款转为组合贷款。 2012-11-23 10:26:09
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