如果以您的名义买还是算二套,二套房认定看您在本市是否名下还有房产!如果您老公现在买,他名下没有房产,并且你们两没有领取结婚证,那么就可以算首套房了
全部4个回答 >年底了,准婚族们开始准备选购婚房了,买房都应该选什么?
151****5649 | 2012-11-22 14:50:46-
158****7455 首先:第一选:交通便利是首选。 第二选:注重三围,户型、开间、层高。 建议购房者在购房时重点关注一些南北通透、户型方正、实用无浪费的房源,对于首次置业且资金有限的年轻人来说,可以适当考虑小户型,如40平米左右的小开间,50-60平米的一居或者实用性较强的小两居,90平方米左右的三居室等。 第三选:放宽房龄可得实惠。 建议意向在中心城区域购房的刚需选择上世纪***十年代修建的二手房,一般这类房屋相对于近五年内的次新房要便宜些,购买起来更加实惠。 刚需一族买婚房主要会考虑的一点是价格,但是在价格基础上再去关注地段、交通、配套等因素也是非常必要的。毕竟所谓的刚需一族大都是工薪阶层,日常生活中会对交通、配套等的需求更高一些。 2012-11-22 14:52:20
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适合自己的就是**好的
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准婚族购婚房注意事项: 第一步:看房之前要做好准备,先收集整理好所查看住房的有关资料,做到心中有数,同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器,到现场可以亲自丈量。 第二步:到现场后,应在现场周围观察一段时间,弄清住宅小区的方位和所处环境质量。查看小区外部大环境,如交通道路及车站设置,菜场及商业网点设施,**、医疗机构、体育场所,有无噪声及污染等。查看小区内部环境,如小区规模、布局格调、绿化面积、幢距、围墙高低、路况、车库、安全程度等。 第三步:查看所购房屋时,要先看房型,房间、客厅、厨房等尽量明亮,功能齐全,布局合理。打开门窗,实际了解房屋的日照、采光、通风情况。核实面积和实际利用率。实际丈量,查看暗角和仅供走道之用的面积大小,计算使用率。查看房屋建筑质量,如墙角有无裂痕,门窗关闭是否严密,墙、地面是否平整,天花板有无裂缝,管道周围有否渗水等。第四步:不但晴天去看,下雨天也要去看。要在雨天查看屋面有否渗水;既看卧室、厅,更要看厨房、卫生间,因为煤气、水、电等均在厨卫里,容易出问题;要向已入住的住户询问,认真听取老住户的亲身感受,会得到意想不到的收获。
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首先:1.保值增值的婚房需要具备地段、好用、有面子等三个特点。在地段方面,可选择将来有重大利好**潜力的区域,如果区域交通全部配套完善,反而不是考虑的重点区域。 2.需要注意的是,“准婚族”一般多为白领打卡族,应该尽量选择距离两人工作单位较近的区域,或选择临近地铁、轻轨路面和公交线路较发达的区域买房。 3.婚房还要好用,内部包括户型、采光、装修等,外部则涵盖商业配套、教育设施等。内部硬件而言,建议“准婚族”尽量选择购买一居室或两居室的小户型,便于日后出租。房子东南朝向为佳,而首次置业人士往往对装修没有经验,建议选择优良开发商的精装修房源。 4.外部环境方面,小区周边有卖场是比较理想的,可降低不少生活成本。如周边没有大型的卖场,则要特别考察是否有便利店、菜场、银行和饭店等基础商业配套设施。同时,不少大型社区都引进了幼儿园和**,在条件许可的情况下,可尽量挑选教育资源较好的社区。假如年轻人有一定经济实力,可以提前考虑购买车位的问题。
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1、从房间大小、朝向来选择家具,冗多繁杂的家具不但占据较多的室内空间,而且会使房间显得杂乱无章。2、新婚夫妇的住房,面积一般不会太大,购置家具时,宜少而精,可配置线条明快、造型整洁大方的折叠式家具和组合式家具,一物多用,占地使用面积重复利用,就等于增加了房间的有效使用面积,使房间平添清新活力。3、不宽敞的新房内不宜选用横向、面积大而低矮的家具,因为它占地多,空间利用率小,而应选择高一些的家具,充分利用小居室的空间,扩展活动区,色彩上则应和整体的装修相搭配。
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