买房看配套，一般小区 配套设施应该包括哪些东西？

二手房中部分较高档的小区还设有以下配套：1)采暖：近年，一些有条件的区域、单位或较高档的小区开始采用供暧设备。分别有集中采暖、局部采暖、区域供热等;2)供水：除了供应自来水外，部分高端社区还供应热水，分质供水(一套供应生活用水，另一套提供高质、净化的直饮水);3)楼宇智能化配套设施：即在建筑物内建立一个由计算机系统统一管理的一元化集成系统，全面实现对通信系统、办公自动化系统和各种建筑设备(空调、供热、给排水、变配电、照明、电梯、消防、公共安全)等的综合管理。

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住宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施等，合理安排，一次建成。　　(1)基础设施按规范要求　　(2)居住区功能的综合性　　(3)商业网点设施的配套　　(4)现场看楼宇环境。

物业费有两个定价依据：1、当地物业管理条例的相关规定；2、所持物业的性质（商业、安置住房、商品房、别墅、门面房等）。物业费有两个标准：1、政府指导价（上下浮动10%）2、市场调节价（根据楼盘档次、区位、周边同等项目对比）一个备案：当地物价局关于你所在小区的物业费定价备案，这个文件有物价局的公章，有这个就可以按价收费。

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一般小区内的配套设施主要就是和居住有关的各种公共设施，像我们常见的各种水电天然气都属于公共设施的一种，此外还需要配备电话线、网线等一些保障基本居住需求的设备，这是大多数小区都需要有的设施，像是在北方地区，还需要安装供暖设备，大多数小区在落成之后会由相关的部门进行审批，要符合城市建设规划的要求，满足居民的居住需求。除了上述的基本公共设施之外，还有一些就是和家庭生活有关的设施，在一些比较高档的小区内部，还会配套有医疗卫生、商业服务、社区服务以及教育服务等相关的设施。比如在有些小区内部会有小诊所，一些运动场地，配备有单独的健身器材和休闲娱乐的花园，这些设施的提供都是为了能够提高生活的质量，还有一些比较大型的小区里面还会自带停车场。

小区的配套设施包括有工程设施和居住设施两大类，其中工程设施当中的供电系统、供水系统、弱电以及供热系统和燃气系统都是必备的基础设施。此外针对于高层住宅来说，还有电梯、避雷以及智能停车管理系统和安防系统。而配套居住设施当中常见的排水设施、花园、户外健身场地以及座椅、公共照明都在范围当中。除此以外，购房时还要看小区的其他生活配套方面，包括周边是否有教育设施、医疗卫生设施和文化设施。特别是在一些大城市当中，周围是否有百货商场、食品商场或是药店等第三产业设施都决定了在入住之后生活是否便利。配套设施越好的房屋，日后在交易时也会比较方便。所以无论购买是新房还是二手房，除了房屋本身质量和价格之外，还要多考虑配套设施是否完善。