一 是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;二 是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了**低限额，一般需1万元以上;三 是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意;四 是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存人银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和**终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。 贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。
提前还贷怎么办理?
144****2342 | 2012-11-21 16:29:05
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142****4082 需要正常还款至少半年以上才可申请。 2012-11-21 16:44:00
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135****2586 各家银行对于提前还贷的规定都不是一致的，所以在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程，提前预约。 2012-11-21 16:43:44
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132****4550 打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请 2012-11-21 16:43:20
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146****7090 需要了解提前还款是否有违约金，虽然现在很多银行都欢迎购房者提前还贷，同时只要符合银行提前还贷的条件，绝大部分银行也都是不收取违约金的，但是还是需要查看贷款合同中是否对其有约定，一切以合同为准 2012-11-21 16:37:05
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需要提前一个月向贷款行申请提前还款。1.借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。2.还款金额为一万元的整数倍。3.关于违约金的规定目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的。4.并且不收取违约金所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第和条的规定。5.借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。
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房贷多长时间可以一次性还款
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大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前3个月预约。
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1、解除房屋抵押，拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。2、办理退保手续，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。3、办理退税手续，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。
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