买房应该选什么类型的房子？

我个人建议是买东边套早上太阳从东边升起一早就能感觉到阳光的舒适东边套窗子多卫生间里也有窗户的选房型还是南北通透的好如果选择两房一房朝南一房朝北客厅南北通透

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1、知道什么样的房子**有可能**优势地段、配套齐全、靠近学区、良好的周边环境，具备因素越多，这样的房子**空间越大。其次还有一些受到政策倾斜影响下的项目，得到政府规划的支持，也是有着**潜力。2、确定合适的投资策略有的房子适合出租，但是未来或许不会有太大的**空间；有的项目又正好相反。所以买房前，对投资地段做好考擦。一是清楚该地段未来的规划；二是清楚目标房源的**潜力；**后是清楚区域租客的类型和需求等等。3、兼顾短线和长线房价会涨，但是肯定不会一直涨，如果遇到暴跌的情况，一旦被楼市套牢也就悲剧了。所以学会兼顾短线和长线的关系，优化投资组合才有可能做到游刃有余。4、学会利用买房优惠政策学会“投机取巧”，利用楼盘交易过程中的各种优惠打折，以及处理好买房的时机，比如项目开盘时，为了吸引购房者会有各种优惠原则。5、分散投资永远不要把鸡蛋放在一个篮子里。建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，因为国家的宏观调控还是会给投资者带来一定风险的。

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选房子应该注意什么：①地段、环境②所购房屋的产权归属③在合同中应明确界定履行期限和违约责任④慎买纯小户型社区的房子⑤注意交房时间⑥经济适用量力而行买房群体中主要是年轻人，如果离不开家长的支持的话，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等，所以要量力而行，不要购买超出自己经济范围内的房子，根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题，除了要在合同当中写清楚交房的时间之外，也要安排好自己的住房时间，要做好延期收房的准备，以应对可能出现的各种突发情况。选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，这样能够更加容易找到适合自己的房源。

1、看地段房屋所处地段一般都是界定房子好坏的一个首要因素。2、看交通一个好的房子还需要一个良好的交通环境，只有便捷的交通，才能让业主很好的融入城市生活。3、看容积率容积率的高低不仅会关系到小区的绿化情况，而且还会影响到业主入住以后的居住舒适度。4、看配套一定要了解清楚小区的社区配套和周边生活配套是否齐全。5、看停车位一定要了解清楚小区的停车位有多少。

买房子选楼应该注意以下问题：①前后是否有遮挡，采光和通风是非常重要的，如果房子的做的不好，室内潮湿，会导致墙面或者家具发霉，还可能导致墙面脱落，影响美观以及居住体验。②避免噪音污染：靠近马路和商铺的房屋噪音相对而言比较大，在中心买房是比较好的选择，尽可能的避免各种噪音污染。③注意电梯问题：电梯是有寿命的，尽可能选择大品牌有保障的电梯。④视野：低楼层离地面很近，居住起来比较方便。但高楼层相对低楼层风景更好，但是最好避免买顶楼，因为存在夏天过晒或者是漏雨等问题。⑤注意物业服务：好的物业管理和服务，能够减少各种不确定的安全隐患的发生。小区楼内的消防安全设施做得好不好，这些也都和物业的管理有关。