异地公积金贷款需注意:1. 确认当地政策支持;2. 准备齐全的申请材料;3. 了解贷款额度、利率和还款方式;4. 考虑审批时间,提前规划。
全部3个回答 >沈阳异地住房公积金贷款还要注意哪些问题?
137****2322 | 2012-11-20 11:42:37-
155****8900 申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满2年;购买商品房的首期付款不低于30%,购买二手房的首期付款不低于40%;借款人在前次贷款还清后,再次申请住房公积金贷款购买住房的,申请贷款之日前一年内提取住房公积金的(含委托提取还贷),购房**款增加10%。借款人及共有人申请住房公积金贷款前有信用不良记录的(含中国人民银行信用系统),贷款购房**款增加10%;贷款人前次贷款逾期超过90天的不再受理住房公积金贷款;具有稳定的经济收入和偿付贷款能力;同意提供管理中心认可的还款保证方式;借款人(有配偶的含配偶)没有尚未还清的贷款或数额较大的其他债务。 另外,所购商品房房源必须是与住房公积金中心签订《个人住房公积金贷款保证协议》的楼盘,协议号可在沈阳住房公积金网站查询(www.sygjj.com)。 2012-11-20 11:42:57
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如果贷款人购买的是商品房,办理贷款时必须提供如下要件:缴存住房公积金所在地管理中心开具的住房公积金缴存证明;夫妻双方身份证原件及复印件;户口簿原件;婚姻证明原件及复印件;商品房购房合同原件;商品房销售许可证复印件;新建楼房门牌编号审批表复印件、购房全额发票及准住通知单原件;维修基金收据原件,契税收据原件。如果贷款人购买的是二手房,办理贷款时必须提供如下要件:缴存住房公积金所在地管理中心开具的住房公积金缴存证明;夫妻双方身份证原件及复印件;户口簿原件及复印件;婚姻证明原件及复印件;房屋买卖合同原件、房屋评估报告原件、产权证原件及复印件、契税证原件;交易费收据、契税收据原件及复印件;非市内五区房屋另须提供土地证原件及复印件,如土地证未下发持土地证办理收据也可。
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异地公积金贷款,要提前了解当地政策,准备好材料,注意贷款额度和利率可能与本地不同。
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可以的,这种情况属于异地公积金贷款。异地使用公积金贷款是可以的,公积金贷款流程如下:1.借款人到银行提出住房公积金贷款书面申请;2.银行受理审查住房公积金贷款申请,并及时报送公积金中心;3.公积金审批公积金贷款申请,并及时将审批结果通知银行;4.银行将审批结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订;5.借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核;6.准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;7.以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。现在可以异地使用公积金贷款,公积金贷款条件如下:1.借款人公积金金额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;2.借款人人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;3.借款人按照银行要求办理住房抵押登记的保险;4.提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;5.同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
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支持,但需符合当地政策。
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