房产赠与、房产继承为什么一定要办理公证证明？

• 133****1645 根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定，以下几类情况必须办理公证：
  1、继承房产，应当办理“继承权公证书”；
  2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证；
  3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”；
  4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。 2012-11-20 09:46:54
• 158****0711 如果父母还健在,可以直接到房产部门去办理,带上法定继承人的身份证、户口本以及与房产证相关的手续,到房产部门办理一个赠与合同即可;
  如果父母已过世,则需要到公证处办理遗产继承,并需要提供父母死亡证明、亲属证明、父母墓碑照、父母一方过世后另一方未再婚的证明、法定继承人的身份证以及与房产证相关的手续。 2012-11-20 09:46:39
• 153****6491 房地产权利人死亡后，继承关系十分复杂，包括法定继承人、指定继承人以及继承顺序、继承份额等，公证部门对这些复杂关系进行调查并公证后，有利于各继承人维护自己的继承权利，有利于加强房地产管理机关的管理工作。
  在房地产赠与中，只有经过公证部门公证的赠与合同，赠与行为才不可撤消，如果不经公证，赠与行为就可随时撤消，产生大量纠纷、甚至诉讼行为，公证的作用十分明显。
  早在1991年9月12日，司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》（司公通字[1991]117号）对此就已作出规定，明确要求在房地产继承、赠与时，应当持公证部门的公证书和房产管理部门规定的证件，才能办理房屋所有权转移登记手续。 2012-11-20 09:45:31