您好 如果是跟开发商买房 只有预售证或销售许可证下来之后 签买卖合同 到房管局备案 备案之后下产证才是您的名字 预告登记证是不可以领的 只是开发商跟您登记一个房号 房管局是没办法备案的 只要不备案 买房就是有风险的 因为开发商缺钱的情况下 可能一房多卖 没备案 房子就不是属于您的 您买了也是等预售证或者销售许可证下来之后才能备案的 不能拿到房产证 祝您好运
全部3个回答 >就业失业登记证可以买经济适用住房吗
157****9688 | 2012-11-18 16:04:00
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154****8313 武汉市申请购买经济适用住房条件具有武汉市城镇常住户口，家庭人均月可支配收入824元以下，家庭人均住房建筑面积16平方米以下。申请购买经济适用住房须提供以下证明材料：1、收入证明。各家庭成员由所在单位提供收入情况的证明。失业人员提交劳动保障部门或社区居委会出具的失业证明；低保人员提供民政部门出具的享受城市**低生活保障证明；自由职业人员由本人提供收入情况的说明。2、住房情况证明。单位或者房管部门出具的现有住房证明或者现住房产权证、住房租赁合同。被拆迁户出具拆迁协议原件(留复印件)。无房户提供相关证明材料。3、户籍证明和身份证明。4、婚姻状况证明。5、共同申请家庭成员的赡养、抚养或者扶养证明（单身人士除外）。属于残疾人或市级以上(含市级)劳动模范的，还应当提供相关证明材料。 2012-11-19 10:25:53
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134****2553 亲，申请经济适用房是有条件的。不是说有个失业证就行了。这样世界不乱了？ 2012-11-19 10:25:08
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1、提供所需材料2、进行产权登记3、契税税率及缴款书的办理(1)提供户主身份证复印件。(2)提供销售发 票复印件(带原件校验)。(3)提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。(4)若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。4、注意事项：保证合同﹑发 票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
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买房人和房地产商进行预先登记了之后，房管局会出局预先登记证
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手里有购房合同和契税收据，和开发商一起到不动产登记机构办理预告登记即可。 法律依据《城市商品房预售管理办法》 第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内
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经济适用住房可以出租的，但是在出租之前需要满足一定的条件，不是说刚刚居住到经济适用房之后就出租，购买经济适用住房满5年才符合出租的条件，经济适用住房购房人拥有有限产权，但是需要满足一定的时间才能够上市交易，大多数的情况之下需要满足5年以上的时间，没有满足5年或者是没有在5年之后自行购买，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。经济适用房属于优惠性的政策住房，在取得完全产权以前不得用于出租经营，在取得产权的时候，需要支付相应的费用。国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用，所以在购买的时候需要补交土地出让金，如果在没有满足相应的条件之下，就私自把经济适用房出租，需要退回已购住房或者按照同地段商品房价格补足购房款。
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