在常德，申请鉴定房子是否是危房的鉴定费用由谁承担？

危房鉴定要看承重构件是不是危险构件，结构有没有丧失承载能力，随时有可能倒塌，不能确保安全的房。①检查地基，看地基是否滑移，因建筑增大荷载以及地基老化。楼房会出现不均匀沉降引起明显倾斜，位移，扭曲等，并有继续发展的趋势。②检查柱和墙，检查柱是否有裂缝，保护层是不是剥落，主筋是不是外露。或一侧有没有水平裂缝，另一侧有没有混凝土被压碎。墙中间产生明显的裂缝，或保护层剥落。③检查过梁和拱，过梁中部产生竖向裂缝，或端部有斜裂缝，或产生明显的弯曲变形。扁壳，拱顶母线裂缝等。危房鉴定报告分为四个等级，如果结果为甲级，说明不是危房，而评估乙级，说明有危险但不影响安全。评估丙级，即存在部分危险，评估为丁级，即所有部位均存在危险。

危房鉴定后，若需重建或修缮，可考虑申请房屋修缮贷款。我行提供此类贷款，利率优惠，审批快。建议提前准备房产证、身份证等材料。

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根据中华人民共和国住房和城乡建设部所发《农村危险房屋鉴定技术导则（试行》第三款第三条危房等级划分：3.3.1 房屋可分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。3.3.2 房屋各组成部分危险性鉴定，应按下列等级划分：1 a级：无危险点；2 b级：有危险点；3 c级：局部危险；4 d级：整体危险。3.3.3 房屋危险性鉴定，应按下列等级划分：1 A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。2 B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。3 C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。4 D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

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一、申请受理的程序如下：1、乡（镇）人民政府或乡（镇）农村危改领导小组应在每年1月至2月底前开展农村危房改造工程农户申请工作。属于2008年摸底调查统计在册的农危房户的申请，以户为单位，由户主本人向户籍所在地的村民委员会提出申请。2、自行申请有困难的，由村民委员会组织人员帮助提出申请，村民委员会受理申请后应如实登记。申请人应如实申报家庭基本情况，包括：家庭成员基本情况、居住房屋危险等级情况、家庭经济收入情况、年人均收入情况、是否接受过其他渠道的建房补助资金情况。同时，申请人应提供下列资料：1、农村危房改造工程改造补助申请表；2、民政府部门出具的家庭贫困程度相关证明；3、户口簿、居民身份证。

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100平米以下80元每宗,超过100平米以上每平米0、15元。每个县级以上行政区域的房产局均设有危房鉴定办公室。

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