长沙的公积金可以提前部分还贷吗？具体怎么操作？

部分提前还贷可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变，提前归还减少的那一部分贷款。而是月还款额不变，减少还款期限，提前部分归还减少的部分。

房贷的话一般都是长贷短还比较合适。建议你先还A，纯商贷的那个，因为商贷的利率远在公积金之上，公积金利率低。商贷高。而且商贷可以随时在贷款，但是公积金不能，而且公积金利率以后有可能还会下调。所以还A比较合适。的手里资金在富裕在申请提前还款B中的商贷部分，公积金贷款**后在还。

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可以提前还一部分。银行主要提前归还贷款方式：1、全部提前还款借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。 借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。2、部分提前还款个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少;第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。

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这里有三点**需要注意：一、还款时间正常情况下，首先根据不同的银行以及不同的银行贷款种类，银行贷款合同中会约定该笔贷款是否能够提前还款。但是由于合同太长很多人往往不会看到这条，而且银行客户经理也不一定会告知。导致一些客户明明约定是不能提前还款，却自以为可以。另外，就算是合同约定了可以提前还款。也不是我们想什么时候还就能什么时候还。大部分银行是准许客户在还款满一年之后才能提前还款。那么在还款满一年之后是不是随时就能提前还款呢？也不行。银行贷款的提前还款都是要提前预约的，并不是你那天想还，直接把本金打过去就行。而这个提前预约大部分银行的要求是提前一个月预约。什么意思呢？就是你5月9号准备还钱了，打电话跟银行说我要还钱。那么你**少要等到6月9号才能还钱。很多人就是这里栽了跟头，因为贷款申请期间，如果你不主动询问，银行客户经理很少会跟你说到这点。举个栗子（真实悲惨案例）：A先生，在a银行已经用500万房子抵押申请了100万贷款。现在A先生又去b银行以该房子申请300万的抵押贷款。b银行准许该笔贷款，但要求A先生先还掉a银行的100万贷款，去掉抵押，b银行抵押该套房产之后立马放款。A先生高兴的以为a银行的还款是随时可以还的，立马就能搬出来。正好又急用钱，所以从民间以天息千分之二借了100万先周转几天，贷款出来之后立马还钱。结果a银行告知需1个月之后才能还款。光这里A先生就白白支付了民间公司30天共计6%约为6万元的利息。二、提前还款的违约金很多人认为我提前把钱还给银行，银行应该开心啊，怎么还会有违约金呢。我们换个思路，银行首先是盈利机构。他的利润来源是贷款的利息。我们如果提前还款，它是不是就少了一部分收入。所以真实情况是银行不希望我们提前还款。所以也就出来了违约金。一般情况下抵押贷款收取提前还款违约金的基本没有。主要是无抵押贷款。像目前平安银行新一贷，南京银行诚易贷提前还款都是剩余本金的5%。三、结清贷款时间还有一点，贷款还掉之后不是立马结清的，也就是征信显示的该笔贷款不是及时消除的。这里要走个结清手续。分不同的银行，一般情况下是一周到两周。特别是抵押贷款，必须要等到一周到两周才能拿到结清证明以及撤销抵押材料。这一点也是银行客户经理跟我们在贷款申请时不会讲到的。小编认为，要不要提前还贷其实就是一个标准：如果你的投资回报＞贷款成本，干嘛那么着急把钱还给银行呢。

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程如下：先给银行打电话预约还款然后预约当天带上身份证、产权证或购房合同、贷款合同、银行卡、然后到提前还款窗口排号还款把钱存到银行卡里银行划款还款完成拿到结清证明到房管局办理注销抵押登记

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