打算年底装修，不知现在装修都要注意些什么？

需要注意以下六个方面：　一、按图施工：严格按照你签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和你在设计图纸上的不符合，你可以要求返工。　　二、保修条款：装修的整 个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比 如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚　　三、付款方式：一般的装修合同，约定**60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。　　中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。　　四、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。　　五、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少?若等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，**好能复印一份装修公司的**初给你看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目 时，装修公司偷梁换柱，改换价格。　　六、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，若你着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

又到了年底，很多人这时都即将拿到奖金，分红等，手里有了些资金，于是就开始盘算着买房，可是到底该不该买房？许多人被这个问题深深困扰着。如果你无法决定，那就还是一起来看看年底买房的好处吧。 年底购房都有些什么好处？ 一、优惠力度大 对于购房者来说,实实在在的降价优惠才是硬道理。而每到年底，很多房产公司都会因为资金回流问题，需要利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。会“淘”的购房者要抓住年末促销的尾巴，“淘”到房源品质相同，却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。 二、现房入住好过年 年底的时候，很多房屋往往开始进入清尾货的时间节点，有的房屋在全年销售得差不多的时候，会剩余一些还没有卖完。在这个时候，不仅仅优惠的力度会加大，并且买完还可以在年前就直接入住，这对于很多购房者来说，未尝不是一件乐事。 三、有更多的时间看房 年底了，元旦、春节各种长假来临，平时总是忙忙碌碌，但是到了这时，想要买房的购房者们可以趁着假期和家人一起去看房。而且，年底买房的人不多，不用拥挤在房产公司或者中介公司，可以轻轻松松地去看房。 四、验房的好时机 年底是一个验房的好时机，因为夏天绿化、环境看着都挺美，这就很容易在视觉上影响了判断，而冬季时万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，购房者可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。冬季验采光**简单的方法就是，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳，如果冬天一清早就能进光，那就代表任何季节都能进光。此外，购房者们还可以选择有风的日子去看房，检验房屋短时间内通风效果如何，如果此时通风效果能达到预期，那其他季节就不用操心了。 五、全家大小作参谋 家人的建议是买房时**应该参考的标准之一，而一般到了年底，家人手中的工作都结束地差不多了，也就会比平时更容易聚在一起给出建议。而且，由于全家人的意见比个人意见更立体、更全面，往往自己看不到的东西都会被发现，有了全家人一起作参谋，相信买房子时会更加理性，更合心合意。 年底购房，也有一些需要注意的事情。 1、买房不必一步到位 常听到一些人抱怨说，前几年能在二环以内买70平米的房子，想着再攒点钱买个面积大点的，现在攒的钱却只够在二环外付个**。前段时间，一个衡水朋友打来电话诉苦说，前两年几个朋友打算在花香漫城买房约我一起，当时房价每平米4900元，没有买，现在涨到6300元一平米了，不知道是买还是不买。 其实，对刚需购房族而言，买房并不需要一步到位。在不具备所有购房条件时，要知道个人需求点在哪，买房前定好自己的目标，比如，你是注重交通是否方便、能否贷款、**几成，还是其他什么因素。然后，围绕目标量力支出，选择当下**适合自己的房子，而不是怀着“一步到位”的梦想，望房兴叹。 2、**好在政策未明朗之前买 无论自住还是投资，未来**潜力都是许多购房者**关注的事之一。购房者要学会买“预期”，这样**潜力比较大。这段时间，小编接到许多咨询电话，问石家庄东北区域有没有团购的楼盘，觉得东北区域未来发展前景好。他们认为政府对正定新区的规划、东北区域大型地产集团争相开发，城市不断扩展的趋势，可能使得该区域楼盘未来看涨空间大。 所谓预期，往往与政府规划的市政建设，如哪里要修建新的路，哪里要造配套的菜市场，周边新建**等影响居住环境的因素有关。如果规划明确，买“预期”可提早下手，等全部配套都落实了再买，房价里已包含了这些利好的附加值，房价已经上涨。 近几年许多开发商用正定新区建设、地铁线路、一小时经济圈来做广告宣传房源，正是鼓励购房者投资房子未来**预期。当然，买“预期”的前提条件是消息的来源要准确。

室内装修设计**重要的是考虑到实用和方便性。现在室内装修设计公司有很多家，选择 的时候要以信誉好、正规的公司为首选。关于室内装修设计需要注意的事项大致有以下 三点： 一、装修设计总要求： 1、装修设计是整个装修工程的灵魂所在，对设计的要求 是：只有贴近我们家庭实际需求的设计才是好的设计，在这一点上不要照搬、照抄，在 别人家里看着漂亮的设计拿到你家却未必漂亮，打造一个符合自己个性的家才是**重要 的。 2、装修切忌功能复杂，华而不实，既浪费金钱又不易清洁; 3、美观与实用并重， 重视外表的美观而忽视其实用性，会给日后生活带来不必要的麻烦; 二、设计与思路： A、总体构思：大体上如何装修应提前构思，得出一个基本框架，在此基础上再与设计师上海派沃建筑装饰设计工程有限公司专注于商业空间领域设计，总部位于上海。凭借杰出的设计能力及完善的支持系统，致力于商业建筑、室内设计的同时还兼顾营建管理及相关咨询工作。其中专业化的设计服务包括商业综合体、购物中心、酒店设计。

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冬天气温低，天天通风也不现实。空气净化器和炭包，其实在原理上看也是基本一致的，都是通过活性炭的孔状结构等特性吸附空气中的甲醛等气体，从而达到降低室内甲醛等气体含量的目标，这种方式在局部优化室内空气质量上是有一定的帮助的，不过其在去除甲醛的效率及效果上对比新风系统和开窗通风是偏低的，而是要经常更换暴晒或者更换碳网，避免吸附饱和。其实际也是治标不治本，无法根源阻止甲醛等气体的释放。着急入住的话可以选用目前市场上知名度高靠谱的除甲醛产品进行处理后再入住。其中**关键是找到主要的污染源，根据不同类型污染物及其结构特点，采用不同的工艺及产品处理

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冬天气温低，天天通风也不现实。空气净化器和炭包，其实在原理上看也是基本一致的，都是通过活性炭的孔状结构等特性吸附空气中的甲醛等气体，从而达到降低室内甲醛等气体含量的目标，这种方式在局部优化室内空气质量上是有一定的帮助的，不过其在去除甲醛的效率及效果上对比新风系统和开窗通风是偏低的，而是要经常更换暴晒或者更换碳网，避免吸附饱和。其实际也是治标不治本，无法根源阻止甲醛等气体的释放。着急入住的话可以选用目前市场上知名度高靠谱的除甲醛产品进行处理后再入住。其中**关键是找到主要的污染源，根据不同类型污染物及其结构特点，采用不同的工艺及产品处理！

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