婚后由父母出资购买的房子，离婚后算个人财产还是共同财产？

多数情况下婚后购房算共同财产，但最好还是签合同时写明归属，避免日后麻烦。

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如果明确表示是给女儿的，属于个人财产。

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已经取得离婚证，或者是通过法院判决离婚生效之后，买房就属于个人财产，不在归属于夫妻共同财产。所谓的夫妻共同财产就是在婚姻存续期间，用夫妻共同的资金来购买的房子才叫共同财产，如果是夫妻当中的一方婚前全款买的房子，即便是在结婚之后也是个人财产，离婚的时候是不能够进行分割的。现在有一些城市对于离婚的人购房有一定的要求，需要离婚一年以上才能够购买住房，就是为了避免假离婚的情况。在购房的时候需要提交自己的个人资料，包括个人的身份证，户口本，婚姻证明，如果是单身的话，还需要提交单身证明或者是离婚证。针对一些离婚之后又复婚的情况，如果在离婚的这段时间内已经购房，并且是以全款的形式购买，复婚之后也是个人财产，不属于夫妻共同财产。

婚后购买房子，要归入个人名下，可以将房产证写成自己的名字，并在房产证上注明是单方个人财产，没有对方的份额。　　购买前写一份协议，注明是一方个人出资，产权归一方个人，对方无权主张房产份额，然后进行公证，再到房产部门进行登记即可。

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夫妻可签订婚后买房协议，写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证一下，办理房产时将公证书交给房产证办理机关就行了，这样房子就属于一方个人财产。在以下4种情况下婚后买房仍属于个人财产。1、婚前订立财产协议如果夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。2、父母买房，然后赠与子女比如男方把钱给父母，由父母出面全款买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，只要明确表示受赠人仅为男方，这样房子也属于个人财产。不过，这种方式牵涉到房产赠与，要缴纳的税费比较多。3、婚后卖了婚前个人财产，用该款项买房比如男方在婚后将婚前个人财产卖了，然后用该款项再买房，这样房子就属于个人财产了。但前提是能够明确出示证据证明购房款的来源是婚前个人财产，此类案件中经常出现举证困难问题。4、婚后买房协议根据我国婚姻法规定：夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采取书面形式。

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