①核验业主材料 ②业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明 ③交纳剩余房款 ④业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 ⑤业主做综合验收 ⑥业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 ⑦开发商与业主协商并达成书面协议 ⑧根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成
收楼流程是怎样的?验收房子就可入住?
132****4306 | 2012-11-09 17:10:35-
147****6016 首先,发展商会向购房者寄发《房屋交付使用通知书》或发展商通知购房者到约定地点领取该通知书;接着,购房者在约定时间持《房屋交付使用通知书》到现场售楼部或物业管理处联系验收交接事宜;然后,有关工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘察,对各项设施设备进行检验,并将检测结果记录在《楼房验收交接表》上;
**后,若验收合格,购房者须在《楼房验收交接表》上签字认可,并当场填写《住房登记表》,领取房屋钥匙和《住户手册》等资料,同时须按管理处的统一规定,缴纳有关费用。
若验收不合格,购房者也应将不足事项明确记录在《楼房验收交接表》上,可暂不办理入住手续,再次交接时间由双方另行约定。 2012-11-09 17:10:46
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问 收楼流程是怎样的答
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问 收楼流程是怎样的答
①核验业主材料 ②业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明 ③交纳剩余房款 ④业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 ⑤业主做综合验收 ⑥业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 ⑦开发商与业主协商并达成书面协议 ⑧根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成
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答
①核验业主材料 ②业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明 ③交纳剩余房款 ④业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 ⑤业主做综合验收 ⑥业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 ⑦开发商与业主协商并达成书面协议 ⑧根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成
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步骤:一、收房日期和形式二、准备需要的验收工具三、验收过程和具体步骤要根据购房契约和补充协议验收房屋,下面提供验房的参考步骤,通过的项目可在后面打“√”,未通过的注上说明,**后汇总,请开发商代表签字确认。 1、查验文件2、验房检验的文件:1、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。-必须具备。 2、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》-必须取得,要带走。3、开发商提供的《住宅使用说明书》-开发商据此承担保修责任。必须取得,要带走。 4、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)-可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸,管线如何走,哪些墙可以打,配电箱及配线箱的使用说明等。验房事项:1. 带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可)、小锤子和电筒等东西。电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)、布(分辨是脏还是划痕)。 2. 验房时一定书面记录相关问题,便于与工程部联系整改事项。3. 验房时仔细检查,有些细节问题很容易疏忽,比如窗子的密封是否完善。 4. 验房切忌着急,多看、多问、多记录。
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对于商品房交付使用的标准,《城市房地产开发经营管理条例》第十七条、第十八条有明确规定,即房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。住宅小区等群体房地产开发项目竣工,应当进行综合验收。综合验收项目包括:(一)城市规划设计条件的落实情况;(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;(三)单项工程的工程质量验收情况;(四)拆迁安置方案的落实情况;(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的,可以分期验收。
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