住房按揭贷款的发放对象有无限制性规定？

本市行政区域内的国家机关、事业单位，国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织，民办非企业单位、社会团体等单位的职工和职工所在单位均应依法缴存住房公积金。宁波市住房公积金的缴存对象已扩大到所有在职职工。凡是宁波市户口的在职职工，单位都必须为他们缴存住房公积金。外来务工人员，单位应积极为他们创造条件缴存住房公积金。

贷款对象有所不同住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件：住房公积金●持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。●具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。●具有购买住房的合同或有关证明文件。●提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。●符合住房资金管理中心规定的其他条件。以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准!!一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。贷款额度有所不同一般的金融机构发放的住房抵押贷款的**高贷款额不得超过总房价的80％，而住房公积金贷款都规定了**高限额及限制比例，并根据实际情况进行时时调整。贷款手续不同公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。贷款利率不同公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。住房公积金贷款需要担保

全部2个回答 >

1.夫妻离婚，2套房产全归了女方，男方净身出户，首先必须把2套房产全归了女方（房产证，土地证过户后）。2.男方再婚，想买房，首先看看你们婚后女方名下有没有房产，3.如果婚后你们夫妻双方名下都没有房产可以算是第一套房产，能用公积金贷款，但贷款额度由公积金贷款中心审核。希望对你有帮助。

符合贵阳买房条件，二交纳了住房公积金一年以上！

全部2个回答 >

没办法，没有完税证明或社保证明就不能买，也许外面有人说能给你做社保或完税，或者还说能做在京居住证，有真有假，风险很大，而且不便宜

全部2个回答 >