楼房买点有哪些？

大家房产“美好社区”宁波之作，容积率：2.5，绿化率：30%，项目位于宁波南拓、奉化北进的重要板块，依托轨交3号线、轨交K1线(规划中)，以及四明路、S214省道，快速通达中交未来城、生命科学城核芯和宁波主城。大家·上宸以现代极简的美学立面、轻盈的建筑线条、全龄化园林盛景、架空层主题泛会所，配以精致入微的匠心工艺，精研建筑面积约99-128㎡美学筑品，采用大面宽全明布局，赋新城市美好人居。

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益田大运城邦项目分为AB两个地块，由欧洲顶级设计公司法国VP担纲设计，设计中融合了奥运五环的概念，每一环都代表了不同的区域性格与功能，例如有康体养生、水体动感等。整体规划秉承城邦自成一体的完善配套和动静相宜的生活理念：项目周边有三山一湖：项目北侧是青山拢翠的官井头水库，东、南两侧均有自然的山景环绕，让您畅享宁静。项目设置了一条健康轴，两个水景核心、多个健身通廊，还有两个环绕项目的自行车和慢跑道，给您动感的生活理念。同时小区设计展现国际一流的人性化设计，例如专门设置了老人的晨练空间和孩童的嬉戏乐园。 益田大运城邦将分三期开发，建筑产品包含了住宅、别墅、公寓、大型商业、五星级酒店、高档会所等，小区配套还有幼儿园和中**。住宅部分定位为中高端精品住宅，包括洋房和别墅产品。其中以中小户型为主，大户型四房面积在135平方米左右，将通过完善的基础设施建设和精品园林的营造，将奥运、健康等理念充分融入到项目中，打造一座国际化新城。 益田大运城邦一期位于A地块西北侧，占地面积52683平方米，总建筑面积近24万平方米。一期建筑由6栋高层住宅组成，产品以实用型两房和三房户型为主，共2000多户。计划在2009年底开盘销售；由于一期定位为中小户型公寓，仍将以本地客户为主要销售客群。二期和三期还会有小高层和别墅，别墅包括独栋和联排。 项目顾问：I36【团】-8234【购】-6486 刘经理 来电提前登记可享受**低9折内部折扣深圳楼巴车各区域派车地点和时间：上车地点：罗湖东湖公园发车时间：09：00 上车地点：南山海雅百货 发车时间：09：00 上车地点：梅林关普滨加油站 发车时间：09：55 上车地点：布吉桂芳园 发车时间：09：40 销售顾问：I36【团】-8234【购】-6486 刘经理 来电提前登记可享受**低9折内部折扣

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项目位于宁波市奉化区溪口镇银凤度假村西南侧，地处奉化溪口，坐落雪窦山下，剡溪畔，近邻国家5A级景区及亭下湖，周边群山环绕三面环水，绿化率：酒店部分30%；低层住宅部分30%。容积率0.54。将城市中珍稀的湖山资源拥揽在怀，尽情享受着葱茏绿意，与鲜氧离子环绕的优渥环境，诠释着生活的本真模样，为居者呈现出“诗意山水”的居住意境。

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一、水的特性水是无孔不入的，它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透的过程不易从表面发觉。换言之，找寻漏水原因必须深入“内脏”分析判断，才能对症下药。二、水与水蒸气的压力变化水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气产生大量的压力足以破坏原有的防水层，甚至于表面的装璜及饰材（譬如，油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓起、木质地板膨鼓）换句话说，一单位的水，如果全部变成水蒸气，在建筑物内部有限度的空间里面，就产生了1240倍的压力，这个压力的破坏性实在太可怕了。（所以我们时常发现防水胶施工在含水的泡沫水泥上，不久就整个鼓起剥落了。）三、基层要求与防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热涨冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。四、正面防水优于负面防水如屋顶防水，直接做在屋顶表面，墙壁防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层，水有压力会往他处扩散，房子里死角的地方也不容易施工。这里所讲的“优于”是相对比较的，而非绝对性的。因为随着科技的发达，市面上陆续有人推出背水面施工的防水材料以及高低压注入合成树脂产生膨胀结晶体，亦可防水，但是并非所有的场合都可成功的施工，所以非不得已，应该采正面防水施工。五、围堵式的防水容易失败防水应该从根源治起，用围堵方法，水是无孔不入，也会产生压力破坏，根源不治焉能持久，举例来说：顶楼漏水的位置，刚好在加盖违建房间里面，一般人就想要从外围作截水路，容易失败。六、止漏的定义是不管水压的大小，不管下几天的雨，也不管屋顶七、“不花钱的防水”观念要达到防水的功效不一定要花钱，混凝土除了发生“劣化”外，本身就有防水功能。譬如说：以前所盖的房子，外墙并没有贴磁砖、粘石子却也不会漏水，而现在别墅区的房子，做了昂贵进口防水涂膜以后，仍然有漏水现象发生！八、没有一种材料是万能的任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。“一剂治百病”的观念是错误的。所以如何选择材料才是重要的课题，良好的医生是在主导“用药”而不是被“药剂”牵着鼻子走“。九、选用防水材料优劣的判断标准1、与基础之接着性。2、 透水性。3、抗压、撕裂强度。4、耐候性、抗老化性。5、表面饰材料接着性眷诚防水的漏无忧防水涂料专门针对房屋漏水，自己动手就可以操作很方便

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在当前的社会中，吧台椅的造型设计各种各样，而且吧台椅尺寸也是各不相同，特别是家庭使用，那么怎么选择适合自己及家人使用的**佳吧台椅高度就是一个比较值得研究的话题。根据了解，目前市面上常见的吧台椅尺寸有50*57CM、38*63CM、38*84CM、50*55CM、50*61CM等一系列。其实，总的来说吧台椅尺寸其实就是高度和底座直径。