在江门办理住房公积金贷款时**高可贷比例是多少？

虽然央行在15年9月1日出台降低首套房公积金贷款**比例至20%的政策，但江门早在5月11日就开始实施。江门公积金贷款**高可贷60万，****低两成。跟着小编看看详细的政策规定吧。 5月11日起，江门市就开始执行调整后的住房公积金贷款和提取政策——降低住房公积金贷款**款比例，购买首套普通住房，**低**款比例为20%，购买第二套普通住房，**低**款比例为30%。提高市区住房公积金**高贷款额度，单个职工申请住房公积金贷款**高额度从25万元提高到30万元，两个或以上职工共同申请住房公积金贷款**高额度从50万元提高到60万元。 放宽提取住房公积金支付房租条件。职工在江门市连续足额缴存住房公积金满3个月、家庭成员在缴存地无自有住房且租赁住房的，可提取本人及配偶的住房公积金支付房租。 放宽提取公积金支付房租条件 江门市公积金新政放宽了职工提取住房公积金支付房租的条件。职工在江门市连续足额缴存住房公积金满3个月、家庭成员（包括职工、配偶及未成年子女）在缴存地无自有住房且租赁住房的，可提取本人及配偶的住房公积金支付房租。 租住公共租赁住房的，职工及配偶每月可提取住房公积金的上限不得超过实际支付的房租。租住商品住房的，职工申请当月应缴存额低于1000元，每月可提取住房公积金的上限为500元；职工申请当月应缴存额高于1000元，每月可提取住房公积金的上限为当月应缴存额的50%。 《江门市提取住房公积金支付房租实施细则》取消了原来租房提取公积金需要提供发票的规定。租住公共租赁住房的，只需提供本人身份证、房屋租赁合同、租金缴纳证明、婚姻关系证明及《江门市住房公积金提取申请表》。 租住商品住房的，单身职工需提供本人身份证、户籍所在地婚姻登记机关一年内出具的无婚姻登记记录证明、缴存地房地产管理部门30天内出具的本人名下无房产的证明。已婚职工需提供本人身份证、婚姻关系证明、缴存地房地产管理部门30天内出具的家庭成员名下无房产的证明。因租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。 市住房公积金中心负责人表示，职工向缴存地住房公积金管理机构申请提取住房公积金，资料齐全的，住房公积金管理机构审核无误后即时办理。需对申请资料进一步核查的，在受理提取申请之日起3个工作日内办结。 市住房公积金中心提醒，职工申请提取住房公积金，应当如实申报信息并提供证明材料，若有职工伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，住房公积金管理机构可以向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，取消职工5年内提取住房公积金和贷款的资格，还可以将相关信息向社会公开并纳入征信系统。

公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。 可贷公式为: 贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。 住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的,目前的倍数**高已经从15倍放宽到40倍,如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算,住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外,借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。 贷款对象：按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。贷款基本条件：1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；5、无尚未还清的公积金贷款；6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保；7、住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金。

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1、公积金贷款的额度跟公积金卡里的余额有密切关系。2、公积金可贷款额度公式为: 贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。3、 住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的,目前的倍数**高已经从15倍放宽到40倍,如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算,住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。

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办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的，贷款**高比例不超过住房总价的70%，套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）和保障性住房的，贷款**高比例不超过住房总价的80%；存量成套住房（二手房）贷款**高比例为住房总价的70％。办理第二套住房公积金个人住房贷款：贷款**高比例为住房总价的50％。

可以**高贷90万

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