够买精装房，交房的时候厨房和卫生间怎么验收？

　　交房时发现卫生间渗漏，这是属于开发商的建筑施工质量问题，出现问题，可能是由于卫生间的水管出现渗漏、卫生间的防水处理不合格两种情况造成，可以反馈给物业，让其通知开发商进行维修。　　如果是毛坯房，只是防水层未处理好，也可以在后期让装修施工方一并重新处理，因为开发商进行维修后，后续在进行装修对卫生间水电路进行改造的过程中，还是会对防水层造成破坏，还是需要重新做一次防水处理。

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防水装饰材料性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证书。 基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水长沙装饰 材料的施工要求。 防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于 1800mm。 防水水泥砂浆找平层与基础结合密实，无空鼓，表面平整光洁、无裂缝、起砂，阴阳 角做成圆弧形。 涂膜防水层涂刷均匀，厚度满足产品技术规定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底 。 使用施工接茬应顺流水方向搭接，搭接宽度不小于100mm，使用两层以上玻纤布上下 搭接时应错开幅宽的二分之一。 涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密 收头圆滑不渗漏。 保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，操作时严禁破坏防水层，根据设计要 求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。 防水工程完工后，必须做24小时蓄水试验。

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客厅是墙面、地砖、天花，目前还没有发现亚运城有太大的问题。我提醒一个问题，就是要看顶面有没有开裂的地方，如果有开裂有可能是有些空鼓导致。因为前一段时间很多媒体报道，说吊天花，整个皮掉下来砸到人时有发生，如果开裂的时候，要敲一下，看有没有空鼓。卧室就是木地板、外窗，都是一样的。厨房就是橱柜，洗菜盆是否渗水。这方面有一个很重要的测试方面，就是要把这个洗菜盆塞上，让水满到从溢水口溢出来。还有就是卫生间，卫生间主要是地面的坡度是否合理，这是一个关键点。第二方面是淋浴间是干区跟湿区的分割，所以你要要花洒去淋，你要淋一下周边的墙壁，或者是把水闭了，看有没有从旁边流出来。还有就是溪水盆的渗水，这个是跟洗菜盆的是一样的方面。插座方面，卫生间的插座**好是防电的插座。整体来说就是屋子里面墙面插座的方面，看有没有漏电。

可以做个磨砂玻璃隔断,那样既采光又保护了隐私

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金舵陶瓷吧，比较知名的品牌，很适合别墅装修，属于比较豪华的了。

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