**近在市区附近看中了一套80平左右的房产，价格比较适中，请问在菏泽二套房如何贷款？

职工提取住房公积金，可提取购房合同签订当月之前(含当月)或建造、翻建、大修自住住房被批准当月之前(含当月)的住房公积金存储余额，但不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的价格(费用)总额。提取职工本人及其配偶的住房公积金存储余额，合计不得超过尚未偿还的住房贷款本息。

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公积金贷款额度**高可达60万元。夫妻双方都按规定正常缴存住房公积金的，**高贷款额为60万元，相对以前**高贷款50万元提高了10万。二、**低**由三成降至两成。即购买普通商品住房的，**高贷款比例不得超过所购房屋款的80%;购买二手住房的，**高贷款比例不得超过房屋评估价值的60%;建造、翻建自住住房的，**高贷款比例不得超过土地评估价值的50%;大修自住住房的，**高贷款比例不得超过房屋评估价值的50%。

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二套房**6成,贷4成。昆山二手房公积金贷款 1个人**高额度贷21万,夫妻2个人**高额度贷35万。公积金在昆山必须满半年以上才能用,根据所交年限与每月缴纳金额来计算贷款额度。

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小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

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1，原房主房产产证所有人的身份证（未成年的提供出生证明）2，户口薄3，收入证明（有相对应的税单更佳）4，学历证明5，婚姻证明6，买卖合同7，**款**（二手房为上家手写的收据）8，私章9，资产证明（房产，股票，基金等有价证券）10，相对应的银行还款存折11，房主收款银行帐户12，房主身份证，户口薄（若为售后公房，提供表一，表二）以上为各大银行对于房屋贷款所需要客户提供的基本资料。若为组合贷款，还需要加上主贷人的公积金帐号，但是公积金的贷款额度需要从银行和公积金管理中心的系统中查询，主贷人的个人情况和房屋情况都会对公积金的贷款额度和贷款年限产生影响。