住宅的产权年限可以查看自己的产权证，而土地证则可以看出土地剩余使用年限，有些城市已经将房产证和土地证合二为一了，统称为《房地产权证》，这张证书能同时看到房屋产权和土地剩余使用年限。未来不动产统一登记完成后，将统一为《不动产权证书》。一些商用或者公用的房子，不能办理产权证，只有买卖合同。查询产权年限，需要查看开发商的土地使用性质相关文件。
全部3个回答 >二手房的产权年限是如何界定的?
137****6541 | 2012-11-05 17:52:18
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158****2856 70年是国有土地出让中住宅用地的出让年限，这在土地管理法中有明确规定。出让年限到期后，产权所有者可以向当地政府申请续期。你买的二手房的产权年限的要在70年里减去已经使用过的年限的，而不是还有70年的使用权限。 2012-11-05 17:53:07
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产权年限从土地使用权开始，住宅70年。购房时关注剩余年限，避免年限短影响居住和投资。
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二手房的产权年限是从开发商获得土地使用权时开始计算的，不是以购房时间为基准。购房者需考虑剩余产权年限对房产价值的影响，以便做出更明智的决策。
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二手房买卖只会改变所有人，原房屋的使用年限不会受到影响。所谓的50年或70年是指指中华人名共和国对房屋用地所使用的年限，不论您的房子是50年还是70年，只要到期了您有三种处理方法，第一种遇到拆迁，国家进行补偿，第二种继续缴纳土地出让金，房子依然可以使用，第三种国家收回土地，国家对收回的土地和土地上的建筑物进行适当的补偿，现在的政策是这样的，多少年以后国家政策会怎么变咱还不知道，大家不用太担心。
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产权年限从开发商拿地算起，减去已使用年限。住宅70年，商业40年。记得查房产证。
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